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西安厂房改造检测鉴定
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业务范围：检测鉴定\加固设计\加固施工等
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钧测检测有限公司（http://www.xajiancejg.com/）是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。具有CMA、CNAS等相关证书，公平、公正、客观的依据标准利用用设备和业团队进行检验，为你量身打造权威的检测方案，帮你节省检测费用，加快出具相应的检测报告。钧测检测公司业务范围：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构检测，牌检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋承载力检测，培训机构房屋承载力检测，学校房屋承载力检测，房屋装修检测，房屋结构检测，烟囱检测，房屋承载力检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国-家认可实验室等房屋检测游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。2检查空鼓。
如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。
（1）地面空鼓检查：轻敲所有的地面，特别是脚线一圈。
（2）轻体、屋顶空鼓检查：迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。
虽然检查房屋的倾斜度需要门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患。
4鉴别外墙面施工质量
如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水，所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。
混凝土结构是房屋的基体结构。人员在进行房屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的工作：
1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘
是为房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。
2、混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，人员在混凝土结构的成分配比时便有据可依。
3、混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。第四，混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。人员在进行房屋结构的砌体结构的过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行。
怎么判断自住房屋是否需要房屋安全鉴定一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这就属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这就需要找到房屋安全鉴定机构经过*的后确认符合安全条件后才可以设置。
严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当行房屋安全鉴定，并根据房屋安全鉴定报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
本建筑物处在7度抗震设防区，框架抗震等为三，建筑物安全等为二，建筑物场地类别为Ⅱ类，基本风压为0.75kN/㎡，地面粗糙度为B类。采用Ⅰ、Ⅱ热轧钢筋容易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我过发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。
房屋检测鉴定时经常会出现由于各种原因导致的房屋建筑结构图纸缺失情况，给房屋检测鉴定以及业主的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。因而，当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸，做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。
房屋建筑结构图纸测绘的主要内容
房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。
建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。
结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。
房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤
现场建筑结构图纸测绘一般先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等;采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度;终绘制房屋建筑测绘图。
然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼(屋)面梁板等结构布置情况进行了现场实测。
采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。
终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。
幼儿园房屋安全检测鉴定指定中心例如：学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生每天读书上课的学校里，就存在着相当大的危险。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧；有些学校虽为，但是施工质量令人堪忧。因此，全国各地为加强学校教学楼宿舍安全管理，确保为学校教学和活动提供健康安全的场所，开展了全国学校危房清查工作。清查范围包括危房排查与学校安全性检测，这两项内容缺一不可。校舍D危房直接威胁师生安全，党、对中小学校舍D危房问题非常重视，已逐步加大了查处问责力度。各地要充分认识全面清查中小学现存D危房的重要意义。《义务教育法》第73条规定：“明知校舍和教育设施有危险，而不采取措施，造员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其它直接负责人员，依法追究刑事责任”。全国中小学校舍安全工程现场会强调，“D危房一定要拆除”、“停止使用D危房没有商量余地”。《意见》明确要求“对经鉴定存在安全隐患、影响安全使用的校舍要及时排除隐患,特别是对鉴定为D危房的校舍,要立即封停,限期拆除。”因此，各地要全面贯彻落实和省有关精神，以高度的责任感、使命感，周密部署，扎实推进，彻底现存D危房。清查发现存在重全隐患的校舍必须立即停止使用，组织房屋检测机构进行安全等鉴定。房屋鉴定报告深度应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定。
全国幼儿园学校安全检测鉴定，幼儿园要做房屋安全鉴定，主要是第三方的鉴定机构做鉴定，学校幼儿园，主要做抗震性能鉴定为主。 学校幼儿园检测的主要内容：
1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确构构件的损坏程度。
5、确构力学模型，进行结构承载力验算，确构加固方案。
办理全国各地幼儿园安全检测鉴定报告，公司资质齐全，欢迎来电咨询办理。
房屋安全检测是通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行，对房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性检测（安全性、适用性和耐久性）的一个部分。房屋安全检测一般适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等的房屋，房屋安全检测不含各种自然灾害可能对房屋造成的危害因素，但灾后出现房屋危险迹象时，仍应对房屋本身作出安全。
房屋安全检测的主要内容包括房屋使用历史与结构体系调查及施工偏差与缺陷检测、房屋变形测量、房屋完损状况检测及房屋损坏原因分析、房屋结构材料、房屋结构验算、房屋安全性、房屋检测结论及加固处理建议等七部分内容。
儿园安全检测报告——决定房子抗震能力的主要因素有：?
一、房屋使用历史与结构体系调查
房屋结构体系调查一般在现场初步调查、委托方提供图纸资料的基础上确定，并对其进行检测、复核，是否满足设计要求。结构体系的复核调查内容包括各层房屋平面范围、轴网尺寸、层高、构件材料、承重结构构件布置、构件制作方式、节点形式、填充墙类型等。
（1） 轴网尺寸与层高检测采用钢卷尺测量净距和构件截面，并在此基础上计算轴网尺寸与层高。
（2）构件材料检测时，需将构件表面装修层凿除，目测构件材料（混凝土、钢、砌体、木），砌体尚应区分块体种类（标准砖、多孔砖、三孔砖、混凝土砌块等）和砂浆种类（水泥砂浆、水泥石灰混合砂浆、石灰砂浆、石灰粘土砂浆等）。
（3）承重结构构件布置主要复核梁、柱、墙、板分布位置，有无增加、减少、改变方向或位置等。
（4） 构件制作方式，对混凝土构件主要查明是现浇、预制还是叠合构件；对砖墙主要查明有否存在空斗砌法。
（5）节点形式复核，对混凝土结构主要查明框架整浇、预制拼装节点、牛腿搁置节点等；对钢结构主要查明节点是焊接、螺栓连接、铆钉连接，区分刚接与铰接节点；对砌体结构主要查明梁、板等水平承重构件在砖墙上的搁置方式；对木结构主要查明榫接、齿连接、螺栓连接、钉连接、齿板连接等连接方式。
（6）填充墙类型，主要包括轻质隔墙、标准粘土砖墙、多孔粘土砖墙、砌块墙等，调查时尚需查明填充墙与主体结构的连接方式。
（7）除房屋平面范围、承重结构构件布置在现场条件许可时需进行全面普查外，其余项目均可采用抽查方式。抽查数量以能准确判断实际做法为标准确定。
（8）通过图纸资料分析与现场调查复核，准确判断房屋的结构体系：砖混结构、砖木结构、底层框架砖混结构、内框架砖混结构、框架结构、排架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-核心筒结构、筒中筒结构等。
（9） 通过图纸资料分析与现场复核调查，分析结构构造，主要是影响结构整体性、安全性、耐久性与正常使用性能的因素，如预制构件的连接方式、钢木结构的节点形式与刚度、混凝土构件的配筋形式及锚固长度、砖墙砌法及连接部位的搭接方式等。
（10）无图纸资料的应增加现场测绘工作。
（11） 通过比较设计图纸与现场实际情况的差异、查阅历史档案、向业主或有关知情人员了解情况等方式调查房屋使用历史，包括建造、改造、扩建、装修、用途改变、业主改变等情况。
（12）必要时，检测构件截面、墙柱垂直度、保护层厚度、钢筋间距、钢筋规格、钢筋数量、构件表面缺陷、焊缝内部缺陷、混凝土内部缺陷等施工偏差与缺陷
一、幼儿园检测鉴定、幼儿园安全检测鉴定——幼儿园地基承载状态检测
1.1检测内容
应重点调查有无基础不均匀沉降在上部结构中引起的裂缝、整体倾斜等现象及其发展趋势。
1.2检测范围
基础沉降引起的裂缝应从建筑物底层开始检查，并作为检查的重点。建筑物整体倾斜一般测量山墙四角及建筑物中部阳角部位。
1.3检测方法
1.3.1裂缝检测
一般采用裂缝测宽仪或读数显微镜测量，数据应到0.01㎜；对出现裂缝的部位应详细记录裂缝的宽度、长度、走向及产生的部位等特征，可采用绘图、照相等手段进行描述。
1.3.2整体倾斜检测
建筑主体倾斜观测应测定建筑顶部观测点相对于底部固定点的倾斜度以及倾斜方向，宜优先选用电子经纬仪测量，也可采用吊重锤的方式进行，其中对于刚性建筑的整体倾斜，也可通过测量顶面或基础的差异沉降来间接确定。倾斜检测时宜区分施工偏差造成的倾斜和变形造成的倾斜等。
1.3.3发展趋势监测（必要时）
裂缝：可采用在需要观测的裂缝处设置石膏饼进行跟踪观测。对需要观测的裂缝应统一编号，每条裂缝应至少布置两组观测标志，其中一组应设置在裂缝的宽处，主要目的是观测裂缝宽度的变化趋势，另一组应设置在裂缝的末端，主要目的是观测裂缝延伸长度的变化趋势。观测周期应根据裂缝变化速度而定，一般开始时可半月观测一次，以后一个月观测一次，直至裂缝不再加大和延伸；如发现裂缝有逐渐加大趋势时，应及时增加观测次数，必要时采取应急防灾措施。
整体倾斜：观测周期可视倾斜速率每1~3个月观测一次；当遇异常情况导致倾斜速度加快时，应及时增加观测次数，必要时采取应急防灾措施。倾斜观测应避开强日照和强风等外界因素影响较大的时间段。
2、基础工作状态
当上部结构中出现因基础不均匀沉降导致的异常情况时，应进一步核查基础工作状态。
2.1检测内容
主要核查基础有无腐蚀、酥碱、松散和剥落现象。
2.2检测方式
主要采用随机开挖探坑至基础底部，采用目测、敲击等方式进行。当出现异常情况时应扩大检测范围。
二、幼儿园检测鉴定、幼儿园安全检测鉴定内容如下：
一、
1 搜集建筑的勘探报告、施工图纸、竣工图纸和工程验收文件等原始资料；当资料不全时，宜进行必要的补充实测。
2 调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。
3 根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
4 对现有建筑整体抗震性能做出评价，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
二、现有建筑的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待：
1 建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。
2 对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。
注：重点部位指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易导致局部倒塌伤人的构件、部件，以及地震时可能造成次生灾害的部位。
3 对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。
三、抗震鉴定分为两。鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
A类抗震鉴定时，当符合鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二鉴定；当不符合鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由第二鉴定做出判断。
B类抗震鉴定时，应进行两鉴定做出判断。
三、幼儿园检测鉴定、幼儿园安全检测鉴定报告——幼儿园的抗震等是多少？
现有建筑应根据其重要性和使用要求，按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》分为四类，其抗震措施核查和抗震验算的综合鉴定应符合下列要求：
1丙类建筑，应按本地区设防烈度的要求核查其抗震措施并进行抗震验算，达到在遭遇预估的第三水准地震影响时不致倒塌或发生危及生命安全的严重破坏的抗震鉴定目标。
2乙类建筑，除9度外应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查其抗震措施；抗震验算应按不低于本地区设防烈度的要求采用。
3甲类建筑，应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，抗震验算应按门规定并高于本地区设防烈度的要求采用。
4丁类建筑，7～9度时，应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震验算应允许比本地区设防烈度适当降低要求；6度时应允许不做抗震鉴定。
现有建筑应根据实际需要和可能，按下列规定选择其合理的后续使用年限并符合相应的抗震鉴定要求：
1合理的后续使用年限应符合下列规定：
1)在80年代及以建造的现有建筑，应至少采用后续合理使用年限30年；条件许可时，应采用40年或50年。
房屋安全的检测与分类
1、除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进屋质量与安全检测了。
2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化所和大型商场、饭店等公共服务场所*过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在*过设计使用年限一半的时候就要进屋质量与安全检测了。
3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进屋安全性检测了。
4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要*的房屋检测机构进屋安全性了。
5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要*的房屋检测机构进屋质量与安全检测了。
6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮后都要就需要*的房屋检测机构进屋质量与安全检测，来确保使用安全。
7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工进行基坑工地周边房屋安全性。
很多人怀疑自己房屋就是危房但是却不知道危房如何的，如果自己住的房子是30年左右的房龄了，这个时候大家就要好好测量确定一下自己的房屋是不是危房，有的房子虽然说寿命不太长，但是由于各种原因已经不适合人类居住了，这一类房子也可以称得上危房
房屋出现裂缝的原因
可能原因
种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；
第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；
第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；
第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。
随着社会的发展，人类占据着主体地位，老旧的建筑已经无法满足人类的生活，建筑用的越来越少、老旧房屋性能较低的情况下，对房屋的改造和加固已经成为了社会常态。那么加固的方法有哪些呢？
1、灌浆法
一般来说，灌浆法包括化学灌浆法、压力灌浆法等，其所采用的原理是利用手持泵或者空气压缩机等设备，将粘结剂灌入有裂缝的墙体之内，使这部分墙体能够在粘合剂的作用下，重新粘合在一起。对于目所采用的粘合剂来说，其所具有的强度以及所能够实现的强度要远远高于砌体结构房屋所使用的砌筑砖的强度。正是因为这样的情况，对于那些开裂并不严重的砌体结构房屋来说，我们可以利用灌浆法来对其进行加固和改造，使其恢复到初的承载力。此外，对于灌浆法来说，因为其所使用的加固改造材料以及施工工艺都较为简单，所以与其他的砌体结构房屋加固改造方法相比，其更为简单切经济实惠。
2、利用钢筋网与水泥砂浆进行加固的方法
目，随着对砌体结构房屋的深入研究，我们发现通过使用钢筋网结合水泥砂浆也可以对砌体结构房屋进行良好的加固与改造。其主要的工作方法是:现，对需要进行加固的砖墙进行处理，去除其表面的粉刷层。其次，在去除粉刷层的砌筑砖墙的两面附设Φ4到8的钢筋网片。第三，在完成上述两步之后，在砌筑砖墙的表面上涂抹水泥砂浆进行加固，完成对砌体结构房屋的加固和改造。利用这一方法进行改造的砌体结构墙体所形成的墙体就是我们所说的夹板墙。对于这一加固和改造方法来说，其优点在于能够在钢筋网与水泥砂浆的作用下，能够更好的加固或改造墙体，全面提高墙体的承载力，其应用范围也较为广泛，不但适用于一般的砌体结构房屋，还适用于带有壁柱的墙面。
对房屋的改造、加固节约了资源，增加的建筑的使用年限，更符合资源在利用的方针政策，发展景还是较为可观的。
随着社会的发展这种结构的建筑已经满足不了人们的生活需求，加之我国又是一个自然灾害频发的国家，砖木结构的抗震性能较差，危险系数较高。
1 、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。 危房分整幢危多和局部危房: a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2 、危房以幢为单位,以建筑面积平方米为计量单位。 a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数; b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3 、危房应以地基基础、结构构件的危险为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
4、 在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 a.若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险; b.若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
5、 在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。 a.结构老化的程度; b.周围环境的影响; c.设计安全度的取值; d.有损结构的人为因素; e.危险的发展趋势。
6、 危险范围的判定 整幢危房
因地基、基础产生的危险, 可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。
因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。
因屋架、檩条产生的危险, 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险, 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。 局部危房
因地基、基础产生的危险, 可能危及部分房屋,导致局部倒塌的。
因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险, 可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的。
因屋架、檩条产生的危险, 可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。
因搁栅产生的危险, 可能导致整间楼盖倒塌的。
因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、 板倒塌的。
因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险, 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。 6.2.7 危险点是指单个承重构件,或围护构件, 或房屋设备,处于危险状态的。
危房及危险点处理
1、危房需由单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。 3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全
房屋检测中，房屋损伤或质量问题都比较普遍。当房屋存在的质量问题，分析损伤成因便显得尤为重要；而如果有司法纠纷或者需要仲裁时尚应区分质量问题的责任，多个因素均有影响时，宜区分各因素的主次关系。房屋损伤或质量问题的成因可归纳为地质、设计、施工、材料、使用不当、环境影响、灾害影响、自然老化、质量通病等几类房屋裂缝是非常普遍的，就其轻重程度不同，轻者会影响美观程度，重的就会影响到房屋的安全使用。因此，要认真做好房屋裂缝的检测与处理，从而消除隐患。
