在维修期之内，使用单位和承包幕墙工程的单位每年都会进行幕墙安全性检测。保修期之后，每隔五年进行次检测。般在建筑幕墙使用十年时间左右，所使用的结构胶以及密封胶等等就会有老化脱落的现象，所以这时候就要对幕墙进行重点的检测。

　　玻璃幕墙安全性检测和维修：如果螺栓有松动的迹象，要拧紧或者是焊牢，如果连接件出现锈蚀的情况要除锈补漆。如果玻璃松动或者有脱落和破损的情况要及时的修复和更换。如果密封胶或者密封条出现了老化和破损，要修补或者直接更换。如果是幕墙的构件或者是连接件损坏，要及时更换或者采取相应的措施进行加固修复。

　　裂缝：包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

　　渗漏：由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

　　建筑质量问题让人头痛的是“漏、裂、沉、斜”，造成建筑物“漏、裂、沉、斜”有很多种原因，我们在施工时应当如何注意呢，天小编总结以下干货，起来看下。

　　1.房屋沉降不均匀造成墙面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等处多条裂缝;

　　2.风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用;

　　3.气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂;

　　4.窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响;

　　5.外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变;

　　6.平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;

　　7.装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏;

　　8.卫生间的下水预留孔在安装下水管后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大，造成渗水的间隙;重要！

　　标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的   

原创作者：德州天赐坊保健服务有限公司