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房屋危险性等鉴定-技术研讨
点击次数：206 发布时间：2021/6/1 15:25:40
房屋的完损等评定 根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等，将房屋评定为完好房、基本完好房、般损坏房、严重损坏房和危险房五个等。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界线确定的，其他4类是按《房屋完损等评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
经鉴定为危险房屋的，应按下列规定处理： （）采取适当安全技术措施后尚能短期使用，但需继续观察的，观察使用； （二）采取适当技术措施后可解除危险的，处理使用； （三）已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和人员安全的，停止使用； （四）整栋危险，已无修缮价值，需立即拆除的，整体拆除。 经鉴定为危险房屋的，由房地产行政主管部门根据房屋安全鉴定书所作结论，及时向房屋所有人发出危险房屋通知书。房屋所有人应按危险房屋通知书载明的要求，及时对危险房屋采取排险措施；拒不采取排险措施的，由房地产行政主管部门采取排除措施，费用由房屋所有人承担。
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