包此工程的单位有责任和义务对其进行维修。但是如果是人为的因素导致其出现破损或者是因为自然灾害或者是意外比如火灾等造成了幕墙的损害，则承包单位没有义务进行修复。

　　在维修期之内，使用单位和承包幕墙工程的单位每年都会进行幕墙安全性检测。保修期之后，每隔五年进行次检测。般在建筑幕墙使用十年时间左右，所使用的结构胶以及密封胶等等就会有老化脱落的现象，所以这时候就要对幕墙进行重点的检测。

　　玻璃幕墙安全性检测和维修：如果螺栓有松动的迹象，要拧紧或者是焊牢，如果连接件出现锈蚀的情况要除锈补漆。如果玻璃松动或者有脱落和破损的情况要及时的修复和更换。如果密封胶或者密封条出现了老化和破损，要修补或者直接更换。如果是幕墙的构件或者是连接件损坏，要及时更换或者采取相应的措施进行加固修复。

　　裂缝：包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

　　渗漏：由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

　　建筑质量问题让人头痛的是“漏、裂、沉、斜”，造成建筑物“漏、裂、沉、斜”有很多种原因，我们在施工时应当如何注意呢，天小编总结以下干货，起来看下。

　　1.房屋沉降不均匀造成墙面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等处多条裂缝;

　　2.风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用;

　　3.气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂;

　　4.窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响;

　　5.外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变;

　　6.平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;

　　7.装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏;

　　8.卫生间的下水预留孔在安装下水管后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大，造成渗水的间隙;重要！

　　标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理的

　修缮、加固处理建议。

　　检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、地震、等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

　　适用范围：结构构件损坏需要灾后检测评估的建筑物或结构。

　　现场检测：损坏范围、程度、残余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

　　房屋安全鉴定的检测过程：

　　1、房屋安全鉴定根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

　　2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

　　3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

　　4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

　　4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

　　随着天气炎热干燥定要做好用火防火安全，那么火灾后的房屋应当如何如理？还能不能接着使用？对于受损的房屋结构是拆除还是修复？应该如何修复？

　　火灾房屋安全鉴定

　　过火后的建筑不能凭感观盲目的维修或拆建，须实施科学的火灾后房屋安全鉴定，确定火灾对房屋结构造成的危险等情况，根据房屋安全鉴定报告书确定过火后的房屋是否可以直接使用，或者需要维修加固或者直接拆除，从而达到较好的安全性、经济性及实用性。

　　火灾房屋安全鉴定

　　1.上下水管破裂或结头处结合不好;

　　3.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;

　　4.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂，导致漏水。

　　5.建筑物沉降不均匀，造成建筑物开裂；处理方法为根据具体情况进行加固处理。

　　6.大体积混凝土收缩产生开裂现象；处理方法为在浇筑大体积混凝土时控制好温度，也可以采用后浇带、跳仓法施工等。

　　对于些工厂来说，在投入使用之是需要进行厂房结构检测鉴定的，但并不是所有的工厂都需要进行检测鉴定，而是对些特定的厂房，为了能够保障施工安全，就必须要进行检测和鉴定，这篇文章将会告诉你需要进行检测鉴定的厂房都有哪些？

　　对于些工业厂房来说，它的使用年限可能已经超过了设计年限，但是仍然需要继续使用.

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