广西省贵港市房屋安全检测鉴定公司，贵港市厂房安全检测鉴定中心，贵港市钢结构厂房安全检测单位。
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贵港市某安置住房房屋检测勘查情况
1、地基

根据本报告鉴定方法2.3.1阶段为地基危险性鉴定分析，评定房屋地基的危险性状态，本房屋地基处于平地，经现场调查发现地基处于非危险状态。

2、基础及上部结构

（1）基础构件

根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第5.2条的相关要求，基础构件的危险性鉴定应包括基础构件的承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

基础形式为桩基础。未发现因基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，或基础与上部结构承重构件连接处产生水平、竖向或阶梯形裂缝，且大裂缝宽度大于10mm；以此推断现阶段基础处于非危险状态。

（2）上部结构构件

未发现保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、露筋等情况，未发现板主筋处产生横向水平裂缝或斜裂缝，缝宽大于0.5mm，或者产生宽度大于1.0mm的受拉裂缝，未发现钢筋混凝土柱、梁及其节点结构性裂缝及变形异常，未发现梁、板明显开裂及变形异常未发现混凝土构件产生有危险性的侧向位移、及挠度变形和可见受力裂缝，未发现构件及其构造连接的裂缝及其它较大损伤情况；结构及构造连接基本合理，且结构选型及传力路线设计基本正确。

（3）围护结构

根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第5.7条的相关要求，围护结构承重构件主要包括砌体自承重墙、承担水平荷载的填充墙、门窗洞口过梁、挑梁、雨蓬板及女儿墙等。围护结构承重构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

经现场勘查发现：

室内墙体粉刷密实完好，未发现墙体有明显开裂变形情况未发现屋面有漏水情况，房屋整体使用情况正常。

六、城步县某安置住房房屋检测鉴定分析

1、阶段：地基危险性鉴定分析

（1）未发现因地基变形引起的框架梁、柱出现开裂，地基不稳定产生水平位移量大于10mm的滑移等异常情况；

（2）房屋周边无相邻地下工程施工及其他工程施工影响，房屋整体倾斜未超出《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定多层建筑的整体倾斜率限值为4‰要求；

综上所述，根据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016第4条地基危险性鉴定评定标准，综合评定地基为非危险状态。

2、第二阶段：基础及上部结构危险性鉴定分析

（1）基础危险性分析

基础危险构件：

未见基础与框架柱根部连接处出现水平、竖向或阶梯形裂缝，房屋整体倾斜未超出《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定多层建筑的整体倾斜率限值为4‰要求，综合评定基础构件为非危险构件。

（2）上部承重结构危险性分析

经现场勘查：

未发现保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、露筋等情况，未发现板主筋处产生横向水平裂缝或斜裂缝，缝宽大于0.5mm，或者产生宽度大于1.0mm的受拉裂缝，未发现钢筋混凝土柱、梁及其节点结构性裂缝及变形异常，未发现梁、板明显开裂及变形异常未发现混凝土构件产生有危险性的侧向位移、及挠度变形和可见受力裂缝，未发现构件及其构造连接的裂缝及其它较大损伤情况；结构及构造连接基本合理，且结构选型及传力路线设计基本正确。

（3）围护结构危险性分析

经现场勘查：

室内墙体粉刷密实完好，未发现墙体有明显开裂变形情况未发现屋面有漏水情况，房屋整体使用情况正常。

（4）通过对该房屋基础、上部结构及室内外地面检查检测情况，结合房屋实际状况，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016第6.3条综合评定方法：

城步县剑池街道六村7植征迁安置房广源街北侧A8幢地基基础中危险构件百分数：

上部结构各楼层的危险构件百分数：

 整体结构的危险构件百分数：

 七、城步县某安置住房房屋检测鉴定结论

综合评定该房屋危险性等为B，个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本满足安全使用要求。

八、城步县某安置住房房屋检测说明与建议

未经相关主管部门允许，不得擅自拆改房屋原有的承重结构，加强日常房屋维修检查，发现问题立即处理。
业从事于房屋安全鉴定、危房安全鉴定、房屋质量检测、房屋承重检测、学校幼儿园房屋抗震检测，钢结构检测、厂房结构安全检测、及构筑物检测鉴定，并出具房屋安全性检测鉴定报告。我公司是家具有建筑工程质量项检测资质证书的企业，提供房屋完损状况检测服务，业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、业施工等资质。
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