广东省梅州市房屋安全检测鉴定公司，梅州市厂房安全检测鉴定中心，梅州市钢结构厂房安全检测单位。

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随着时间的推移，许多老旧房屋已年久失修，存在大量安全隐患，这不仅危害到了自身的安全使用，同时也危及到了无辜的过路人，近日有记者朋友们兵分几路调查了多个老旧小区房屋质量问题，其中发现“带伤”的居民楼还真不少。
　　现场：位于围堤道附近的新跃里居民楼。在7门附近看到，楼顶外檐上的墙体已经出现道裂缝，并且外檐上的白色墙皮也脱落了块。从地上看上去非常醒目。来到后面的15门附近看到，位于2楼窗户上面安装的个防雨板已经完全破损，只留下少部分的防雨板还耷拉在半空中，如果遇到比较大的风力，很容易坠落下来。
　　现场二： 位于11号楼1门5楼的墙体，有约四五平方米的墙体外檐脱落，楼体通身用长条状瓷砖粘贴，脱落的位置已露出内部的红砖。同栋楼的3门，同样是5楼的位置，也有面积相当的大片墙体瓷砖脱落。位居民表示，“掉好长时间了，没听说砸到人，但直没人修。”记者又顺着小区路径向里走，在8号楼3门顶楼的位置再次发现大片外露的墙体，及斑驳的楼体外檐，不得不让人对房屋自身的安全隐患担忧。
　　旦高空坠物造成了人身或财物的伤害，又该由谁来负责呢？根据我国《侵权责任法》中有相应规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。律师钟强说道：需要注意的是，倘若终无法确定侵权人，有可能致害的都要承担连带补偿责任，当房屋出现安全隐患时建议对房屋进行房屋安全鉴定，对安全隐患的房屋及时的进行修缮处理，保证房屋的安全使用。

房屋质量综合检测鉴定般包括以下主要内容：
　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的致性；
　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
　　6）对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；
　　7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目存在的问题；
　　8）调查房屋后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
　　9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
　　10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
　　11）房屋使用的荷载的调查分析；
　　12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；
　　13）结构计算分析；
　　14）房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。