综合市场房屋完损状况检测

中政建研（武汉）控股集团有限公司，从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。

、建筑结构概况

本次受检范围包括3幢房屋，位于陕西省，分别为市场1期房屋、市场2期房屋和市场3期房屋。

二、检测的目的、范围和内容

为了解该批房屋的完损状况，某路街道办事处特委托我司对该批房屋进行完损状况检测。

本次检测内容如下：

(1)房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等。

(2)房屋变形检测

现场采用全站仪对钢结构房屋钢柱进行垂直度测量，检测钢柱的垂直度是否满足规范要求。

三、检查及分析结果

1.房屋完损状况检测

1.1安芦市场1期房屋完损状况检测

为了解受检房屋完损状况，现场对市场1期房屋进行了完损状况检测。检测结果表明，市场1期主体结构整体性较差，部分钢柱存在变形、柱脚普遍生锈，屋架大面积锈蚀，各结构构件及连接节点焊缝不饱满。

1.2市场2期房屋完损状况检测

为了解受检房屋完损状况，现场对市场2期房屋进行了完损状况检测。检测结果表明，市场2期主体结构整体性较差，各结构构件及连接节点基本完好，部分连接节点焊缝不饱满，柱脚普遍生锈，屋架大面积锈蚀。

1.3市场3期房屋完损状况检测

为了解受检房屋完损状况，现场对受检市场3期房屋进行了完损状况检测。检测结果表明，市场3期主体结构整体性较差，个别构件连接节点锈蚀，部分连接节点焊缝不饱满，柱脚普遍生锈，屋架局部锈蚀。

2.房屋钢柱垂直度检测

根据检测条件，现场采用全站仪对受检房屋钢柱进行了垂直度测量。

测量结果表明：市场1期房屋所测钢柱垂直度均不满足《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)规定的限值;市场2期房屋所测钢柱中大部分钢柱垂直度不满足《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)规定的限值;市场3期房屋所测钢柱中大部分钢柱垂直度不满足《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)规定的限值(注：测量结果包含施工误差)。

3.房屋完损等评定

根据《房屋完损等评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检市场1期房屋、市场2期房屋和市场3期房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

四、检测结论及建议

1.检测结论

通过对某综合市场1期房屋、市场2期房屋和市场3期房屋的检测，得出以下几点结论：

(1)经检测，受检市场1期房屋、市场2期房屋和市场3期房屋位于陕西省，主要作为批发市场使用。

(2)经检测，市场1期房屋所测钢柱垂直度均不满足规范限值;市场2期房屋所测钢柱中较多钢柱垂直度均不满足规范限值;市场3期房屋所测钢柱中较多钢柱垂直度均不满足规范限值。

2.处理建议

(1)建议对受检房屋存在的损伤进行修缮处理。

(2)建议对受检房屋进行除锈防腐处理;对个别连接节点焊缝存在缺陷的部位进行补焊加固处理。

(3)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

五、主要技术依据

(1)《房屋完损等评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

(4)《钢结构施工质量验收规范》(GB50205-2001);

(5)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(6)委托方提供的其他资料等。