房屋安全检测存在危险构件后的处理措施

中政建研（武汉）控股集团有限公司，从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。

多人拼搏生就是为了买套属于自己的房子,然而无论是租房还是买房怕的就是遇到房屋结构不过关的危房.作为业主,我们应该如何知道房屋结构是否安全呢?当发现房屋结构不安全时,又该如何处理呢？

在关于房屋结构方面，我们先要了解以下三种房屋结构的分类：

a.结构安全的房屋：通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有损伤的房屋。

b.结构危险的房屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

c.可以正常居住的房屋：除了以上两类房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等。这部分房屋，在整体结构上是安全的，是可以正常居住的。

当业主确定住房存在危险构件后，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取下列5种处理措施：

a.减少结构使用荷载；

b.加固或更换危险构件；

c.架设临时支撑；

d.观察使用或停止使用；

e.拆除部分或全部构件。

房屋安全鉴定机构在接受到客户委托后，应根据委托方委托检测的事项，制定详细的检测方案，根据检测方案的内容进行检测鉴定，不同的房屋结构类型其检测的方法及部位也是不样的。检测机构通过按《危险房屋检测标准》评定为C（局部危房）或D（整栋危房）的房屋，可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施：

a.观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

b.处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

房屋鉴定是项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房使用过程中的安全性，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋结构安全检测部门很重要。