厂房完损状况鉴定

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、建筑物概况

受检房屋位于市丰县，鉴定人员对某公司厂区1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼，共4幢房屋进行完损鉴定。1#厂房为幢两层门式刚架结构房屋，建筑面积约为8153.0m2，建于2012年;2#厂房为幢整体单层局部两层门式刚架结构房屋，建筑面积约为11797.1m2，建于2012年。

三、检查情况

()房屋建筑、结构检查情况

市丰县办公楼为幢整体两层局部三层框架结构房屋，房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸为39.7m，南北向轴线总尺寸为11.8m。房屋层高为4.20m，室内外地坪高差约为0.3m，层层高约为4.0m二~三层层高均约为3.6m，建筑总高约为11.5m。

四、检测情况

()房屋建筑平面图测绘

由于该批受检房屋图纸缺失，在现场用5M钢卷尺和手持式激光测距仪对1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼的建筑平面进行了调查测绘以及轴线尺寸进行了测量。

(二)房屋使用情况调查

经过现场调查，1#厂房为幢两层门式刚架结构，自建设竣工以来直作为生产车间使用;2#厂房为幢整体单层局部两层门式刚架结构，自建设竣工以来直作为生产车间使用;3#厂房为幢地下层地上三层钢框架结构。

五、鉴定评

1.厂房

()地基基础

地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。

评定为Bu。

(二)上部承重结构

未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。各构件连接节点基本完好。

评定为Au。

七、鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)综合公司1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼，地基基础均基本完好，各层主体构件基本完好，无明显缺陷，该批房屋均可评定为B。

意见

建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。