公司职工宿舍楼房屋质量检测

中政建研（武汉）控股集团有限公司，从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。

、建筑概况

受某公司委托，检测人员对该公司职工宿舍楼进行房屋质量检测。受检房屋为幢四层框架结构房屋，总建筑面积约为7500.0m2，房屋建于2016年，设计单位为某建筑设计院，建设单位为某公司，施工单位及监理单位均不祥。该房屋图纸基本齐全。

二、检查情况

()房屋建筑、结构检查情况

受检房屋为幢四层框架结构房屋，房屋平面形式呈“回”字形，东西向轴线总尺寸约为72.00m，南北向轴线总尺寸约为34.80m，4~5轴及16~17轴之间各设条变形缝，从基础以上脱开，将房屋分成四个结构单元，分别为1~4轴/A~H轴区域、5~16轴/A~C轴区域、5~16轴/F~H轴区域、17~20轴/A~H轴区域，1~4轴/A~H轴及17~20轴/A~H轴区域东西向共四跨，跨度主要为4.20m和8.40m。

(二)现场勘察情况

1.地基基础：

未发现明显沉降及地坪开裂现象。

2.钢筋混凝土结构构件：

未发现结构承载构件开裂、位移及变形现象。

3.其他：

墙面未发现明显开裂现象，建筑地坪、装修吊顶基本完好。

三、检测情况

()轴线尺寸复核

采用手持式激光测距仪对受检房屋轴线尺寸进行复核，检测结果表明，轴线尺寸与原设计图纸基本相符。

(二)房屋使用情况调查

经过现场调查，受检房屋结构体系为四层框架结构，自竣工以来直作为职工宿舍楼使用，房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

(三)房屋损伤状况检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，该房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，现场未见明显损伤。

四、鉴定评

()地基基础

地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该房屋地基基础评定为Bu。

(二)上部承重结构

未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好。

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该房屋上部承重结构评定为Bu。

五、鉴定结论

某公司职工宿舍楼房屋上部整体及地基基础基本完好，未见明显缺陷，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该房屋可评定为B。

六、处理意见

建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。