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当房子结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，就成了危房。危房鉴定一般由政府组织或者由第三方危房鉴定机构完成；

对于建筑工程来说，不论裂纹出现在房屋的那个部位，都会对房屋构成一定的威胁，只是严重程度不同罢了。
那么什么样的房子才能称之为危房，危房的房屋安全鉴定的检测技术标准是什么，陕西固泰房屋安全检测鉴定中心在这里为大家分享危房房屋安全鉴定的基本常识。

在国家颁布的《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指，“房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证正常居住和使用的房屋。”

那么按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。

危险房屋是以幢为鉴定单位的，按照房屋面积进行计量，分地基基础、上部承重结构、围护结构三个部分进行检测勘查，查勘的程序和步骤是由下而上、由外及内、逐层进行，先要勘查房屋所处的周围环境和排水系统，其次是勘查房屋的四大角、山墙、外墙及外观形态，接着是过道、楼梯间和室内，后勘查屋盖部分。

检测过程：

1,调查房屋的使用历史和结构体系。

2,测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3,采用文字,图纸,照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位,范围和程度。

4,综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。