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有为数不少的民用建筑，或因设计、施工、使用不当而需加固，或因用途变更而需改造，或因使用环境变化而需处理等等。要做好这些工作，先必须对建筑物在安全性、适用性和耐久性方面存在的问题有全面的了解，才能做出安全、合理、经济、可行的方案，而建筑结构可靠性鉴定所提供的就是对这些问题的正确评价。
(1)、建筑物大修的全面检查；
(2)、重要建筑的定期检查；
(3)、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；
(4)、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定；
(5)、为制定建筑群维修改造规划而进行的普查。
主体结构工程现场检测
地基基础质量满足设计要求，还不足以保证整个建筑施工工程质量，影响建筑工程质量的一个很重要的因素是建筑物的主体结构，主体结构是建筑物的主要承重结构，主要是由混凝土施工建造而成的。在现场对混凝土的检测方法有多种，各有优点，在检测过程中应根据情况结合使用。钻芯取样法属于局部破损检测方法，检测过程中难免对建筑物构件造成损坏，但这种方法检测的数据比较可靠；回弹法和超声回弹综合法都属于无损检测方法，这两种方法检测过程不会对建筑物构件造成损坏，但检测过程受多种因素影响，检测结果的准确性相对较低，两种方法相比，超声回弹综合法的准确性要高于回弹法，但也存在局限性。
检测技术是对房屋建筑结构进行可靠性鉴定的重要工程技术，各种检测技术的开发与应用从一定程度上放映了现阶段房屋建筑可靠性鉴定的发展水平。当房屋建筑结构检测技术的发展呈现出以下趋势：检测内容不断系统化、深入化。除了进行传统的材料强度、建筑结构构件尺寸以及破损情况、位移变形等的检测外，当房建结构检测内容正不断向与建筑材料、构件、结构有关的其他几何、力学特性、物理特性、化学性状等方面延伸，同时检测方法也在不断的更新完善，因此，有必要对房建结构检测内容与检测方法进行系统的整理分析。
