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通际质量检测（上海）有限公司 厂房抗震鉴定 业务联系电话 15021137245
厂房改造的四点安全注意事项
1以鉴定结果为依据
在进行改造需由房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计，应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对房屋进行整体加固、区段加固或构件加固。
2消除不利影响因素
对于房屋构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
3确保加固可靠
新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠，如：新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。
4材料强度提升
若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等须不低于原结构材料的实际强度等。
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受检房屋位于浙江省绍兴市，约建造于2007年，为了解该房屋的损伤现状，保证受检房屋的正常使用，特委托我司对该房屋进行使用性检测。受检房屋为一幢两层房屋，主体平面形状近似矩形（本报告中凡未标明单位的长度单位均为mm）。房屋一层层高为5.40m，二层层高为3.60m，室内外高差约0.2m。房屋东西向轴线长约36.00m，南北向轴线总宽约22.00m，建筑面积约1620m2，屋面为不上人平屋面。
1、检测结论
①该厂房结构构件及各连接节点处基本完好，未发现明显结构性损伤；房屋内装饰层、围护及设备基本完好，但房屋局部墙体霉变、粉刷层局部存在脱落现象。
②现场倾斜测量结果表明，房屋目无明显倾斜。
③综上检测结果，按照《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）进行评定，该房屋的使用性等可评定为二，可正常使用。
2、建议
①对房屋局部墙体粉刷层霉变、局部脱落的部位进行修复处理。
②房屋在后期使用过程中，不得随意增加使用荷载及改变使用用途，定期做好维护保养工作，发现异常情况应及时通知相关单位并采取相应的处理措施。在大风雨雪等恶劣天气时，应注意做好房屋的监测。
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1、检测依据
①国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）
②国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）
③国家标准《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）
2、评估依据和参考资料
①国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）
现场检测结果
