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如果沉降过大或沉降不均匀，就会使建筑物倾斜、位移、甚至使其产生裂缝乃至破坏。所以沉降观测的成果是验证设计理论和检验施工质量的重要资料。
1沉降观测责任主体
当建设施工中沉降观测主要存在如下问题：
1)施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。
2)项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。点这免费下载施工技术资料
3)沉降观测记录主观臆造，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉 降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞;或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。
4)沉降观测从业人员良莠不齐;测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验;观测点基准点设置不符合要求;观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。
5)房屋竣工交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。
6)**力度不一。在实行施工阶段监理的工程，竣工控制较完备，竣工后较缺乏;未实施监理的项目工程，**机制更是缺失。
3何类建筑物必须进行沉降观测
在我们日常建设中，监理、施工单位对于什么样的建设工程必须进行沉降观测，什么样的建设工程可不进行沉降观测没有明确的概念。主要是施工、质量检验验收规 范未作说明。
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002第10.2.9条对此作了明确界定，下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测：地基基础设计等为甲的建筑物;复合地基或软弱地基上的设计等为乙的建筑物;加层扩建建筑物;受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影 响的建筑物;需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程。
一些地方标准对此进行了强化。
如湖北省《建筑地基基础技术规范》DB42/242-2003第14.2.7规定：甲、乙设计等的建筑物及需要进行沉降 验算的丙设计等建筑物，施工期间及使用期间应进行沉降观测，必要时尚应进行水平变形的观测。
对于加层、扩建的建筑物，受邻近施工影响或受场地地下水等 环境因素变化影响的建筑物，需要积累建筑经验或进行设计及分析的建筑物，也应进行沉降或水平变形观测。
GB50007-2002对需要进行沉降验算的丙 设计等建筑物已作如下规定：地基承载力特征值小于130kpa，且体型复杂的建筑;在基础上及其附近有地面堆载或相邻基础荷载差异较大，可能引起地基产 生过大的不均匀沉降;软弱地基上的建筑物存在偏心荷载时;相邻建筑距离过近，可能发生倾斜时;地基内有厚度较大或厚薄不均的填土，其自重固结未完成时。
除上述规章外，笔者认为：对是否进行沉降观测，设计单位应在设计文件中注明，设计人员在进行设计交底时向业主、监理、施工方人员作详细说明，另地基承载特征值小于130kpa的丙设计等建筑物，不管体型如何均应进行沉降观测。
4如何判定房屋建筑沉降合格
一般设计文件应注明房屋建筑的允许沉降量、沉降差、局部倾斜、整体倾斜等相关指标。在设计文件未注明情况下，笔者认为应从以下三项指标作为房屋建筑沉降是否合格的依据：
稳定性指标
《建筑变形测量规程》第5.1.5条第4款规定：沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。对重点观测和科研观测的工程，若后三个周期观测中每周期沉降量不大于2√2倍测量中误差可认为已进入稳定阶段。一般观测工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可认为已入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。
地基变形允许值指标
《建筑地基基础设计规范》第5.3.4条，对不同的结构类型及地基土类别，分别以倾斜、局部倾斜、沉降差、整体倾斜，作为建筑物地基变形允许值的控制指标。
如砌体承重结构，以局部倾斜为控制指标：沿砌体承重结构纵向6~10m内基础两点的沉降差与其距离的比值，中低压缩性 土±≤0.002，高压缩性土±≤0.003倍柱距;体型简单的高层建筑，是以平均沉降量为控制指标：其基础的平均沉降量≤200mm。
沉降速率指标
根据上部结构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、时间、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究。
当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能 时，确定控制指标。
5沉降观测数据发生异常后处理程序
01 当沉降观测数据出现异常，超出标准规范及有关文件规定时，观测单位应先通知监理、建设单位，并将情况上报地区质量监督部门。
02 监理单位提请业主(建设单位)要求设计，勘察单位复核。对于在建设过程中，当房屋建筑物影响到建筑结构性能安全、功能时，应立即通知施工单位暂停相关部位施工。
03 经勘察、设计等部门复核无误由设计、勘察、施工、监理、检测、质监、建设等单位共同研究、分析原因。必要时，建设单位应组织家组进行调查、论证、 鉴定，确定责任单位和处理方案。并将结论性意见报送地区质量监督部门。
04 建设单位或责任单位依据处理方案，决定是否加强**、继续施工或减载减层、加固补强、拆除重建。
房屋建筑沉降观测对建筑物沉降是否发生异常具有很好的预见性，但相关施工规范及设计文件对沉降的要求并不是很明确，施工现场的有些沉降观测还存在很多误 区。
因此相关质量管理部门及参建各方主体应十分重视并采取有效的**措施，加强沉降观测的管理，让沉降观测起到真正意义上的预见性作用，更好地为工程服务。
勤发发
