房屋检测注意事项：

1、评定房屋完损等时，特别要认真评定结构部分的完损等。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等时，则以低一来评定结构部分的完损等；

2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。遇到重要房屋评定完损等时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算；

3、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定；

4、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等，正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等；

5、《房屋完损等评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，虽然使用起来比较方便快捷，但大部分情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。