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公司新闻
新通知！明确加强本市房屋检测鉴定活动管理
点击次数：171发布时间：2024/5/22
各房屋检测鉴定公示单位:
2月1日凌晨，浦东新区三林路一处房屋发生局部坍塌事故；4月21日上午，杨浦区江浦路一处房屋三、四层发生局部坍塌事故，两起局部房屋坍塌事故为本市房屋检测鉴定工作敲响了警钟。
5月4日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局联合发布《关于开展本市房屋安全隐患排查整治的通知》，对进一步做好本市房屋安全管理工作明确了要求。
为深刻吸取事故教训，坚决防范遏制重特大事故，结合本市房屋检测鉴定工作实际，现将有关工作通知如下:
一、提高政治站位，增强责任感和紧迫感 陈经理15021138478
市委、市政府高度重视房屋安全，要求全市深刻会、认真贯彻习近平总书记重要指示精神，落实安全责任，保障人民生命财产安全。
各检测鉴定单位主要负责人要及时了解三林路和江浦路房屋局部坍塌事故的相关情况，深入剖析倒楼发生的原因，深刻悟事故对检测鉴定工作的警示意义，教育和引导检测鉴定技术人员充分认识房屋检测鉴定面临的严峻形势和工作的复杂性，切实增强责任感和紧迫感。
各检测鉴定单位应深刻汲取事故教训，针对新情况、新形势，提高发现安全隐患和应急处置的能力，坚决遏制重特大事故，确保人民群众生命财产安全。
二、加强针对性技术培训，提高从业人员业水平
结合两次房屋倒塌事故，各检测鉴定公示单位要有针对性地总结目现场检测存在的难点和空白点，及时对项目负责人和检测员就现场检测的重点和难点进行有针对性的培训，尤其是要对历经多次装修、存在改扩建以及无图纸等复杂项目的现场检测进行重点培训，切实提升业人员在现场检测中发现结构安全隐患和危险点的能力。
三、强化检测鉴定活动管理，提升检测鉴定报告质量
一是要进一步强化检测方案和报告质量审核，对于历经多次装修、存在改扩建以及无图纸等复杂项目要建立检测方案和报告质量重点审核机制，切实提高该类项目报告的完整性、准确性和科学性；
二是要进一步提升现场检测深度，对于不同的检测类型应严格按照国家和本市有关技术规定选择合理的检测方法，确保现场检测采集到的数据真实可靠；
三是要进一步加强现场检测管理，针对装修破坏承重结构、房屋改扩建情况以及结构安全隐患调查等方面，要优化现场检测流程、内容和标准；
四是要建立、完善、落实对现场检测质量的监督检查制度，对历经多次装修、存在改扩建以及无图纸等复杂项目要增加飞行检查次数；
五是不得以房屋局部安全性检测鉴定代替房屋整体安全性检测鉴定，房屋局部安全性检测鉴定应严格按照国家和本市相关规定执行。
四、开展自查自纠工作，进一步加强行业监管
各检测鉴定公示单位应结合两次房屋倒塌事故，开展自查自纠工作，主要自查机构管理体系运行情况、项目承接审核制度落实情况、检测方案实施情况、现场检测飞行检查制度落实情况、报告审核和签发制度以及人员管理情况等。
同时应对历经多次装修、存在改扩建以及无图纸等复杂项目的检测鉴定报告进行自查，发现问题应及时整改、消除隐患。
对房屋建成50年以上、竖向承重构件(墙、柱)尺寸截面较小、且存在装修拆改的项目，应进行重点复核和拆除装修后的跟踪了解；若存在钢筋锈蚀等老化问题且填充墙(或隔墙)拆除行为的,应根据原有结构的安全储备情况建议是否在装修期间进行临时支撑或提醒保护承重结构。
上海市房屋安全监察所后续将开展检测鉴定报告质量项检查，对检查中发现严重技术错误和履职不到位的项目负责人将采取约谈、责令改正、暂停出具报告、不予注册等处置措施情节严重者，将约谈技术负责人或主要负责人，并对所在单位予以通报。
对依法应当予以行政处罚的行为，将向上海市城市管理行政执法局移交违法行为线索并开展执法协作。
