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不过，龙头开发商或许可能因此在某种程度上受益。

李智颖分析，如果没有政策的控制，龙头开发商的市场份额不会增长那么多。根据瑞银的数据，到2010年底，主要上市开发商的市场份额由2007年的7%增长到15%，而如果政策继续下去，预计到2012年底，这些龙头开发商的市场份额可能增长到20%左右。

“对未来中长期来说，他们可能更容易控制他们在市场方面的现金流和土地买卖。”李智颖说。

对于房企今年的资金链状况，李智颖认为也会相对乐观。

“总的来说，现在每个房企都对未来12个月的现金流看得很重要。”李智颖分析，由于大部分房企差不多在2011年下半年就已经停止和放慢了拿地的进度，所以现金流的余额在2012年预计会有较大改善。

而周建成对大中型房企的提醒是，2011年是个分水岭，目前房地产行业已经发展到了一定程度，排名前20的房企还是应该进行全国性布局的战略探索。对于中型房企，出路还是区域发展。对于丧失了全国性发展机会的小企业来说，“把项目卖掉，退出就算了，因为已经没有机会了”。