智能化小区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。小区智能化设计方案主要有以下几点：

　　①小区内设有给水（包括上水和中水）、排水、电力、燃（煤）气、电视、通信、供暖和安全防卫监控系统等公用设施。对上述设施的要求极高，例如要求服务时间长，且稳定可靠，在技术功能上应确保各种设施正常运行。

　　②小区地域面积有限，平面布置极为紧凑，各种公用设施的管线系统覆盖范围遍及小区。因此，区内地上空间和地下断面互相交叉或过于接近的情况较多，并且极为复杂，维护检修和管理都较困难，所以在建设时必须统一协调、全面安排，力求布置合理。

　　③以住宅建筑为主，服务对象较为固定，使用性质单一，其他公用设施和配套建筑数量较少、建筑规模较小，区内平面布置有序、紧凑、美化，设有相应建设标准的区内道路、公众休息场所和绿化地带及健身设施，区内禁止机动车频繁穿越通行，力求环境较为安静、清洁，以利居民休息和生活。

而所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物按照统筹的方法分别对其功能进行智能化。凯普乐小区智能化系统在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的基础上，实现资源充分共享，统一管理和控制，提高小区性能价格比指标。