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         经营性物业贷款是以在经营的商业物业（如商铺、酒店、写字楼、综合体等）做抵押，以未来租金做还款来源，将未来十年内的租金进行套现使用的产品。
 
特点：
1、贷款额度高，贷款额度由企业抵押物价值确定，一般为十年租金总收入，相当于企业提前一次性获得十年租金收益。
2、还款压力小，还款周期为十年，企业贷款时，相当于提前享受租金增值部分收益。
3、贷款额度充裕，贷款获批后可及时提款。
4、报批流程简便，审批效率高，在企业相关资料提供齐全情况下，一般三十个工作日可完成贷款报送审批。
 
贷款金额与抵押率
 
1、贷款金额为RMB20亿元
2、贷款利率，综合成本8-9%%左右，根据物业位置和担保条件再作具体商讨
3、质押率一般为评估价值的50%-70%
 
区域：广州、深圳、珠海
 
担保：商业物业抵押（如商铺、酒店、写字楼、综合体等）
 
用途：可根据企业需求设计



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