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D-Allose D-阿洛糖

D-Allose D-阿洛糖

  • 价 格: 电议
  • 型号:
  • 生 产 地:中国大陆
  • 访问:67次
  • 发布日期:2012/1/11(更新日期:2012/1/11)

上海江华化工有限公司

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对着同样一份龙头房企的成绩单,局外人有着不同的解读。

上海某房企总裁昨日即提到,由于只有交楼才能进入结算程序,房地产行业从销售到交楼一般都有一年半到两年的周期,因此2011年各房企入账的其实都是2009年市场好的时候的销售数据,而2011年本年度的销售情况会在2012年、2013年的财务报表中体现。

“这个情况很普遍,有的房企其实在2011年11月份销售业绩就已经超过去年了。”易居研究院企业研究中心总经理周建成还提到,全国布局的、排名前50的房企肯定有超过一半都能实现销售业绩同比增长,“因为各个房企本身楼盘数量变多了,进军的城市也变多了。”

不过,周建成强调,销售业绩增长并不代表这些房企日子就一定好过。

周建成举了个极端的例子,有一家上海国企开发商,2009年、2010年连续两年因为内部整顿,没有拿地,2011年的日子反而是最轻松好过的,“因为没有大幅扩张,财务状况平衡住了。”

在周建成看来,房企“日子好不好过”关键在两方面:一个是找钱,一个是花钱。

“一些大型房企在全国五六十个城市都有分公司,人员成本、融资成本成本……不要说和10年前比,就是和3年前比,支出肯定要大得多。”周建成说,对于房企而言,可以不拿地,拿了地就肯定要投资,后续投资会止不住。这两年很多企业在大肆扩张,但除了销售收入,“其他资金来源堵的堵,限的限,出钱的地方很多,所以很难过。”


上海江华化工有限公司位于上海市人民路11号538室

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