房屋安全性检测鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
中冶建筑研究总院（上海）有限公司 房屋质量检测站
中国京冶工程技术有限公司
地址：杨浦区国权路43号财富国际广场银座（200433）
房屋检测，抗震鉴定，工程设计，EPC工程总承包，地产开发
联系人：张海辉 18616398378
http://www.chinajy-sh.com.cn/
http://www.fangjianzhan.com/
http://www.yj.org.cn/
http://www.cgmguanjiang.com/
中冶建筑研究总院(上海)有限公司，隶属于中冶建筑研究总院有限公司，业务上受上海市房屋质量检测中心和有关部门的监督指导。 中冶建筑研究总院(上海)有限公司房屋质量检测站，是上海市具有甲级资质的房屋质量检测、抗震鉴定及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是上海市最具实力的房屋质量检测站之一。中冶建筑研究总院有限公司、国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家钢结构工程技术研究中心等为检测站提供全面的技术支持。 中冶建筑研究总院有限公司（原冶金部建筑研究总院）创建于1955年，是我国建筑业及环境保护领域的大型综合性研究开发机构。 总院设有国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家钢结构工程技术研究中心、工业环境保护国家工程中心、国家钢材质量监督检验中心、国家钢渣水泥质量监督检验中心等国家级中心。 建筑研究总院开发的新技术、新工艺和新产品，有 14 项列入国家科委科技成果重点推广计划，11项列入经贸委重点新技术推广项目， 25 项列入建设部国家级工法和科技成果推广项目，在工程建设中得到了广泛应用，取得了显著社会效益的同时也取得了很好的经济效益，有力地推动了相关行业的科技进步，并在产业化、工程化、国际化方面取得了很大成绩。
