大兴写字楼招租 大兴写字楼招商

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众创园位于北京市大兴区新媒体基地金星路16号，占地​‌‌60亩，现有建设面积9万平方米，由威克多制衣中心建设，其集团兄弟公司鼎石天元投资（北京）有限公司负责经营和管理。众创园的主体建筑有6栋，用于孵化园主要包括四栋，共计7万平方米左右，A座9层的孵化大楼31867.88平米；B座和C座为众创苗圃楼和会展中心（包括员工食堂等配套）11774.88平米；D座7层加速器大厦共计25063.14平米。配套设施齐全，停车场有近200个车位，容纳3000-5000人就餐的员工食堂。具备创业咖啡，商务会展等功能。鼎石天元注册于2010年，从2014年开始重组建设格雷众创园，2015年初步建设成为以O2O为主的电商、以设计产业和版权产业为主的文化创意产业，以及电子信息产业综合发展的三级孵化众创园。众创园正在与中国技术创业协会孵化联盟联合美国和欧洲的合作伙伴开展全球华人创业大赛、作为创筹网络的线下基地联合尝试O2O孵化模式，在众创园中创业咖啡是全开放的商务服务平台，为企业提供免费桌位、科技服务、创业基础服务、创业培训、市场服务、产品构建、金融服务、知识产权服务、商业模式提升等全要素服务，提升企业成功率。众创园响应区政府提出紧紧抓住产业转型的重要战略机遇期，全面提升自主创新能力，努力掌握关键、核心技术和系统集成能力的导向，加快科技成果转化为现实生产力，提升高新技术产业发展水平，将原有固定资产转型建设创业孵化园。众创园主要职责是培育创新性中小企业，促进高新技术成果的转化，重点做好项目孵化服务平台、公共信息服务平台、人才项目服务平台和创业投资服务平台4大平台的建设，其发展将以培育发展战略性新兴产业和文化创意产业，引导传统产业向互联网+和孵化首都产业定位的产业链高端转型为主，发展电子商务、电子信息、设计产业、文化创意和现代服务业等区域引导支持的领域，逐步培育符合区域定位、具备核心竞争优势和促进区域产业升级的核心孵化产业方向。
在中国技术创业协会孵化联盟、 市孵育协会、区科委、新媒体基地管委会和新区孵化联盟的指导下，众创园通过整合本地创业资源要素，为早期创业者搭建一个具有共享办公、人才交流、技术分享、市场拓展、项目对接等一站式服务的创新创业孵化平台。众创园是对传统孵化器的升级，重点打造大的众创孵化模式。



 









重点开展好如下工作：
（一）按照要素重组理论进行需求精准诊断，提供一站式服务。除了以优惠价格提供科研、实验、办公场地，提供完善的配套设施和良好的管理服务和创业辅导。以创新型中小企业为服务对象，根据企业的短板，为入孵企业提供空间、政策、管理、法律、财务、融资、市场推广、培训和集中办公等方面的分阶段、一站式服务。
（二）创新、创意、创业支撑服务和项目管理功能。与各类产学研合作、技术服务、技术转移及产权交易、大学和科研机构等合作开展技术服务工作。协助创新人员和海外留学生在国内寻找合作伙伴和资金，创办企业，将科研成果产业化。
（三）产业金融支撑服务。在利用好创谷汇融的天使基金的同时，引进天使基金和风险投资基金，实现风险投资管理顾问公司的功能，引导信用担保机构、各类民间或国际资本、私募基金和其它战略资本参与持股孵化，协且企业解决融资问题。
（四）公共众创服务。通过创谷咖啡实现对接解决企业的各项需求。为企业提供代理工商、记账、社保、知识产权、高新企业和专项资金等代理服务。同时利用威克多的中央板房和样衣制作、品牌、销售渠道和电商平台开展服装等设计创客中心。
（五）市场服务。目前在创谷咖啡中引进了一家专业从事企业营销策划的机构共同开展市场服务，每周都有企业推介和产品策划推广会。
（六）网络软孵化平台。开展利用信息技术和网络科技，整合社会各类资源达成信息发布、资源共享、云计算服务、创业辅导、政产学研合作和投融资服务，提升企业的发展质量和管理水平。利用信息网络技术等管理手段延伸孵化空间。
（七）物业服务——全程一站式服务。⑴负责供电、供暖、供水、消防、基本设施的运行、维修、养护。⑵负责园区内各种建筑设施、道路的维护。⑶负责园区公共部分的绿化、卫生；实行封闭式管理，引进智能安全管理设备。⑷负责24小时保安服务。⑸引进互联网与信息化等工作。⑹为客户提供餐饮、住宿、会议、会展服务。⑺协助企业招工招聘和人力资源培训工作。
目前，众创园在众创空间、创新创业场地建设、综合服务机构、公共创新平台和培育孵化中小企业等方面取得了初步的成效，将成为大兴区提升产业竞争力和自主创新能力、区域产业升级和产业调整的重要抓手之一。在众创园中创谷咖啡是全开放的商务服务平台，和其他服务部门共同为企业提供免费桌位、科技服务、创业基础服务、创业培训、市场服务、产品构建、金融服务、知识产权服务、商业模式提升等全要素服务，
总出租面积 7万平方米
高  度 52米
层  高 4.1米，净高3米左右
容 积 率 2.5
建筑密度 50%
绿化率 ≥15%
空  调 24小时自主调节空调
电  梯 高速电梯
智能化系统 5A智能化
生态办公 良好的自然通风和光照，节能建筑材料
供  电 众创园为一级供电负荷单位，现有两个1250KVA变压器（可增容）。众创园由两路市电引入，分别进1、2#柜。非完全双路供电。
消  防 采用室内消火栓系统、自动喷淋系统、防灾系统完善
停  车 地面地下车位共计200辆
建筑标准 8级防震
楼层承重荷载 400—600公斤/平方米

A座单层层高4.1米，局部有粱，单层面积3540平方米；A座是大开间，可根据客户要求分割。
 
B、C座层高4米，局部有粱，每层32个单间，每个单间47-50平米，员工食堂1500平米，二层众创空间和会议会展空间1500平米，层高4米，局部有粱。
 
D座层高为4.1米，局部有粱，单层面积3765平米，该座目前还需要改造，稍晚投入使用。

园区办公、研发、商务配套齐全，各楼宇是纯框架结构的办公生产一体化楼宇，更看重面积可自由分割，方式灵活多变。园区的整体设计理念为花园式绿色办公设计，园区精致、美化、舒适，力争让每一户企业自己的天地里面是一个小的花园，使创业者在这个园区工作的人享受最惬意的生活。

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