房屋质量鉴定

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一、房屋质量检测项目介绍：

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，其检测报告是法院仲裁的依据，且检测单位承担所有检测引起的经济赔偿等责任。

1、 房屋完损状况检测

对房屋的质量如裂纹、梁的质量等进行深层次鉴定，分析形成原因并给予权威建议（加固等）。

2、 房屋检测

上海及浙江等地，使用后项目补报监手续的重要依据。

3、房屋损坏趋势检测

施工对相邻建筑影响性可能的权威依据。

4、房屋结构和使用功能改变检测

房屋改建前，如加层、平改坡等设计的重要依据。

5、房屋抗震能力检测

抗震性能的综合评级。

6、房屋质量综合检测

保护建筑改建前的主要依据。

7、房屋其他类型检测

对火灾、雪灾、地震后房屋安全性能的检测。包括化工类工厂使用一段时间后对化学物质对结构的影响检测。

二、房屋质量的检测过程

七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：

1、   调查建筑物的使用历史和结构体系；

2、   测量倾斜和不均匀沉降；

3、  通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

4、  利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

5、  综合评级；

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