店铺转让 转让费的构成因素 58优铺转店建议之二

店面转让费是由哪些因素构成的

1、店铺的有形资产

商家在接手这家店铺后，店铺的面积大小、装修、设备(如柜台、货架)、手续证件上所花费的费用，以及合同期内房租和现存货品加起来的费用等等，这些统称为店铺有形价值产。

店铺面积：一般来说，自然是面积越大，转让费越高。店铺面积越大，租金相对来说也越高，更适合店铺老板进行各种自主设计，当然转让费也就提高了。

2、店铺无形资产

店铺的地理环境、商圈地段、经营情况等这些统称为店铺无形价值。

地理位置：店铺能否快速转让并转个好价钱，店面的地理位置十分重要，因为选择位置的优劣，将对今后的经营发展起着决定性的作用和影响。一般来说，商业活动频度高的地区、人口密度高的地区、面向客流量最多的街道、交通便利的地区等这些地方的商铺，转让费自然会偏高。

商圈地段：一般大型商圈，大都有很大的发展和升值的潜力，这些区域客流量大、商业气氛浓、市场发展空间也相对比较大，但这种黄金地段都是比较抢手的，客流大的店铺一经转让，就有人抢，越多人抢，转让费和租金就会越高。

经营情况：店铺经营得好，接手人在接手以后就越容易经营，因此生意做得好的店铺，转让费自然高过生意做得不好的店铺。

客户群：在店铺经营过程中，如果店铺经营的情况良好，那么必然会积累一批客户群，而在转让的过程中，这些客户也成为了店铺的无形资产，提高了店铺的转让费。

其他还有一些无形的资产，比如经过前任店主的若心经营，积累了良好的人脉基础，拥有稳定的供货渠道，创造了一定的品牌效应等，能够为接手人带来客观、迅速的经济利润，都可以作为店铺转让的无形资产，进而影响店铺的转让费。

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