荣盛泰发-泰发廊坊东方太平洋一期

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【关于“荣盛泰发-泰发廊坊东方太平洋一期”】：本募集资金用于支付开发建设等费用。张英宣为项目公司返还委托贷款本息提供连带责任保证；荣盛控股为本项目委贷本息提供连带责任担保；项目公司股东将持有的廊坊市天利和房地产开发有限公司100%的股权质押给合伙企业。

【荣盛泰发-泰发廊坊东方太平洋一期】：

规模：7000万

期限：12个月

预期年化收益:100万≤X＜300万 9.0%；300万≤X 9.5%（半年付息）

【资金用途】：

用于支付开发建设等费用。

【还款来源】：

1、项目销售收入；

2、担保方“荣盛控股”各项业务经营收入及投资收益。

【风控措施】：

1、项目公司股东将持有的廊坊市天利和房地产开发有限公司100%的股权质押给合伙企业；

2、项目公司将市场价值为3亿元的项目地块（约合40.31亩土地）在政策允许的情形下抵押给银行（待取得土地证后抵押）；

3、张英宣为项目公司返还委托贷款本息提供连带责任保证；

4、荣盛控股为本项目委贷本息提供连带责任担保。

【项目亮点】：

1、担保方实力：全国地产20强上市公司荣盛发展控股股东，总持股比例45%，16年总资产1517亿，营收335亿，担保实力极强；

2、抵押物介绍：抵押土地位于“京津走廊明珠”廊坊市政治文化中心广阳区，与区政府一街之隔，距北京30分钟车程，估值3亿，完美覆盖融资规模；

3、超强管理人：荣盛发展旗下子公司，全国十强房地产私募基金，累计发行房地产基金100余支，发行规模超200亿。

【更多优质项目推荐】：

中弘文昌-贯弘聚源25号，收益8.8%-9.5%，规模：2亿，期限：6+6个月。

德合基金-德越2号，收益7.5%，规模：2亿，期限：12个月。

云枫基金-政信1号，收益9.2%-10%，规模：3亿，期限：24个月。

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