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【关于“海棠基金-光正1号私募股权投资基金”】：本基金主要投资于上海光正实业有限公司所持有无锡汇普金融大厦的经营收益权。无锡华宸置业100%的股权质押；汇普金融大厦的产权抵押；无锡华宸置业法人及实际控制人对还款承担无限连带责任；银行出具合作意向书，对后续贷款准入做支持。
【海棠基金-光正1号私募股权投资基金】：
规模：1.1亿
期限：6+6个月
预期年化收益: 300万≤X 9.0%（按年付息）
【资金用途】：
本基金主要投资于上海光正实业有限公司所持有无锡汇普金融大厦的经营收益权。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、无锡华宸置业100%的股权质押；
2、汇普金融大厦的产权抵押；
3、无锡华宸置业法人及实际控制人对还款承担无限连带责任；
4、银行出具合作意向书，对后续贷款准入做支持。
【项目亮点】：
1、稀缺的黄金地段：拥有不可复制的黄金地段，紧邻无锡市快速内环路，交通方便，无锡市梁溪区核心地块，地理位置绝佳；
2、多元化盈利模式：通过部分或者全部出租/出售产业物业实现产业地产的收益，以物业运营管理收入配合银行政策支持，现金回流充足；
3、政策政策偏向：无锡市中小企业协会所在地，政策导向配合招商，利于后期运营经营。
【更多优质项目推荐】：
☑精品江浙沪政信—政诺3号，收益：8.8%-9.2%，规模：2.94亿，期限：2年
☑双龙航空港区中央生态公园，收益：8.3-9.0%，规模：3000万，期限：12+12个月
☑植瑞-聚鑫18号，收益：8.0%-8.2%，；规模：1.5亿，期限：11个月
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