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【关于“民生信托-至信310号恒大南滨集合资金信托计划”】：本募集资金最终用于支付恒大南滨项目的土地出让金。项目公司获得土地证后，将土地使用权抵押至本信托计划；恒大粤东以其持有的项目公司90%股权为本信托计划提供质押担保；恒大地产集团有限公司为本信托计划提供连带责任担保。
【民生信托-至信310号恒大南滨集合资金信托计划】：
规模：13.4亿
期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.9%；300万≤X 7%（半年付息）
【资金用途】：
A类信托资金中不超过2000万元通过增资扩股的方式投入项目公司，持股占比为10%；剩余A类信托资金9.8亿元用于向项目公司提供财务支持，项目公司将前述共计10亿元最终用于支付恒大南滨项目的土地出让金。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、项目公司获得土地证后，将土地使用权抵押至本信托计划；
2、恒大粤东以其持有的项目公司90%股权为本信托计划提供质押担保；
3、恒大地产集团有限公司为本信托计划提供连带责任担保；
4、资金监管：项目一期/二期因办理预售，需解除抵押的，项目公司在银行开立由当地房管监管的销售回款账户，民生信托加留预留印鉴。所有销售回款均需进入监管账户中。对于所有监管账户，其中销售回款的36%部分，作为资金沉淀，用于偿还信托资金；
5、提前还款安排：信托计划各期资金发放完毕后，需于一期资金到期日前3个月、2个月及1个月分别累计偿还至一期本金的30%，40%及50%；
6、强制执行公证：相关的交易文件等办理强制执行公证手续。
【项目亮点】：
中国民生信托有限公司为中国银监会直接监管的九个信托公司之一、带“中国”的三个信托公司之一，前身为中国旅游国际信托投资有限公司，经营稳健、效益显著。
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