大业信托-泰禾名城长乐项目投资集合信托计划

【TAG】：泰禾名城长乐项目_大业信托-泰禾名城

【关于“大业信托-泰禾名城长乐项目投资集合信托计划”】：大业信托-泰禾名城长乐项目投资集合信托计划资金用于受让长乐泰城房地产开发有限公司32%的股权。由泰禾集团和大名城两家上市公司提供保证担保，由泰禾集团和大名城两家上市公司提供保证担保；风控完善。

【大业信托-泰禾名城长乐项目投资集合信托计划】：

规模：9000万

期限：11个月

预期年化收益: 100万≤X  6.7%（半年付息）

【资金用途】：

部分资金用于受让长乐泰城房地产开发有限公司32%的股权，剩余资金用于向项目公司发放股东借款，信托资金全部用于福建省长乐市首占新区通园路东侧、新作路南侧地块项目的开发建设。

【还款来源】：

融资方经营性收入

【风控措施】：

1）抵押担保：标的项目土地抵押：标的项目土地占地面积33632 平方米，土地成本31106万元（其中成交价格30200 万元，契税906 万元）；

2）保证担保：上市公司泰禾集团（000732）、上市公司大名城(600094）900940)为本信托计划提供连带责任保证担保；

3）信托计划持有项目公司32%的股权，剩余68%股权质押。

【项目亮点】：

1）信托计划担保措施充足：由泰禾集团和大名城两家上市公司提供保证担保，由泰禾集团和大名城两家上市公司提供保证担保

2）长乐市场购买力强，对泰禾和大名城品牌认可度高：福建长乐为福建省著名的侨乡，标的项目为纯住宅类产品符合当地居民及华侨台同胞的需求，同时福建省是上市公司泰禾集团和大名城的大本营，市场对泰禾和大名城认可度高；

3）土地成本低，利润空间充裕：项目地块楼面价3454 元/平米，目前长乐市住宅售价约12000元/平米，项目利润空间充裕。

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