广州鉴定公司（广东省最权威鉴定机构）

－－- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计－－-

广东方十检测鉴定有限公司拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测、加固设计等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备;先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与广东省名都建筑设计院、广东省维众建筑工程公司等单位拥有密切的合作关系;公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

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公司房屋质量检测中心作为国家央企，具备国家颁发的房屋质量检测鉴定证书与房屋抗震鉴定证书，公司房屋检测技术实力及检测业务服务水平受上海市住房保障局监督与管理。为了保证及时、高效、快速接听客户关于房屋质量问题

方面的咨询困惑并给于快速解答。公司特设置网络营销部，网络部每周进行专业技术能力的培训，每天负责房屋检测的客服部快速的接听客户咨询并以专业而准确的给于客户详细的疑问。

为了更好的服务于咨询的房屋检测业主，我们现将常见的房屋检测问题总结归纳如下：

1.新购买准备装修的房屋，想把客厅或卧室的墙拆除，能不能拆?

房屋的墙体能不能拆除，需要知道是不是承重墙，上海市有规定承重墙是不能够拆除，如果是分隔墙不是承重墙，可以进行拆除。

2.建好己经在使用中的房屋(办公楼、厂房、学校、医院等)因产生裂缝、房屋渗水、露筋、钢筋饰蚀、房屋倾斜和房屋沉降可以进行检测吗，可以找开发商索培吗?

我们的检测报告属于第三方也具有权威性，房屋出现质量问题需对房屋进行建筑工程质量检测，看检测结果中是不是因为施工质量的问题。

房屋使用己久，可以对房屋进行危房鉴定，检测并分析房屋的损坏级别。如果房屋是危房，按照城市危房管理规定，结构己严重损坏或承重构件己属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

7.你们是做房屋结构安全检测的单位，房屋加固设计与房屋改造加固可以做吗?并报一个价过来。

我司具备房屋检测、房屋结构设计及房屋加固一整套服务，具有房屋检测资质、结构加固设计资质、房屋建筑总承包一级资质。只有根据房屋检测报告再进行房屋加固设计后才能估算出房屋加固的相关费用。3.改变房屋的使用用途，如房子之前为办公楼，现改为学校使用，需要做什么样的检测报告。

国家有规定改变房屋的使用用途，如住宅楼改商业楼、厂房改办公楼等，需要对房屋整体进行抗震鉴定，抗震鉴定包含房屋整体安全性检测。因为上海属于抗震区，改变用途要考虑其抗震性能是否满足。

4.房屋内部新增钢结构夹层，能检测出钢结构夹层能够承受多大的荷载及重量吗?

往往业主遇到这种情况时，检测公司可以对其进行钢结构夹层荷载试验，特别是很多房屋楼板上放置机器设备，也可以通过荷载试验来检测楼板能够承受的重量。

5.房屋屋顶需放置设备、水箱或空中花园，担心楼顶不满足新增荷载。

该种情况也可以通过荷载试验，但如果荷载较大可以通过对房屋整体进行检测鉴定，进而对房屋整体进行受力荷载计算分析，来考虑房屋所承受的荷载是否满足。

6.我家是农村自建房，房屋使用年代很久，担心房屋有安全隐患。

施工过程中的钢结构检测项目有：

1.钢结构材料检查及施工验收过程中需了解质量状况。

2.业主方对现场施工单位的施工质量或材料有怀疑时，找当地检测公司进行检测。

3.现场工程事故，需要通过检测时，分析事故的产生原因，对房屋结构可靠性的影响。

既有钢结构应做哪些检测项目：

1.钢结构房屋安全性检测鉴定及抗震检测鉴定。

2.钢结构房屋大修前的可靠性检测鉴定。

3.在房屋后期使用过程中改变房屋的用途时或房屋需要改造加固、房屋加层改造情况下的检测鉴定。

4.正在使用的钢结构房屋质量有问题时，需进行的安全性检测。

联系我时，请说是在搜了网上看到的，谢谢!

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房屋的检测项目大概有：钢结构的焊缝质量检测、高强螺栓终拧扭矩检测、钢材及构件变形检测、钢材厚度检测、钢材品种检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、钢结构动力特性检测等。钢结构房屋的现场检测应为钢结构质量的评定或钢结构性能的检测鉴定，需提供房屋结构真实、可靠、有效的检测数据和检测结论。

什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用?

答：包括以下情形：

1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5)其他可能危害房屋安全需要加固处理的情形。