广东房屋鉴定公司【广州市住房和城乡建设委员会】

－－- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计－－-

广东方十检测鉴定有限公司拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测、加固设计等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备;先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与广东省名都建筑设计院、广东省维众建筑工程公司等单位拥有密切的合作关系;公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

哪些房屋需要做安全鉴定?

答：

①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋;

②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;

④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

⑥zhengfu部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

公司房屋质量检测业务的受理流为：接受客户的电话咨询后由专业的房屋检测工程师现场踏勘，根据现场房屋发生的实际情况及业主方的需求制定出详细的房屋检测方案，得到业主方的认可，房屋现场检测，出具房屋质量检测鉴定报告。

下面为公司根据上海某房屋质量检测项目出具的结论性建议。

1)经现场房屋检测，房屋一层少量墙体有细裂缝，上部承重结构基本完好，非结构构件部分有不同程度裂损，包括：外墙面粉刷剥落、龟裂，一层天花板粉刷剥落严重。四层走廊东西端头顶部有渗水痕迹，房屋南侧围墙有多处裂缝，房屋四周室外地坪亦有多处裂缝等。

2)受检房屋实测东西面倾斜率较小，大规范允许范围内，南北向较大，己超出规范允许值，综合考虑房屋使用己有20年，静载作用下建筑物倾斜沉降己基本完成，建议观察使用，间隔一定时间进行观测，以判定地基基础有无明显静载缺陷。

3)不同位置的墙体开裂处理：1.一层墙体有细裂缝，无延展迹象，房屋亦没有改造，故可认为其己稳定，只需及时修补裂缝并长期观察即可。2.室外地坪裂缝如无特殊要求，暂不需处理，入口处台阶为新砌，亦不需处理，但这两处同时需要长期观察，围墙即将拆除，故不也不需处理。

当需要确定受腐朽、灾害影响木材强度时，可按本章第2节的相关规定取样测定，木材强度降低的幅度，可通过与未受影响区域试样强度的比较确定。在检测报告中应对试验方法及适用范围予以必要的说明。

木结构和构件变形及基础沉降等项目，可分别用相关标准规定中提供的方法进行检测。

木楼面系统的振动，可按本标准附录E中提出的相应方法检测振动幅度。

必要时可，可按《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206、《木结构设计规范》GB50005和《建筑设计防火规范》GBJ16等标准的要求和设计图纸的要求检测木结构的防虫、防腐和防火措施。

联系我时，请说是在搜了网上看到的，谢谢!

商家产品系列：

房屋安全检测房屋质量鉴定厂房检测鉴定抗震检测鉴定钢结构检测基础下沉检测危房检测鉴定学校幼儿园安全检测鉴楼房加装电梯检测除了专业房屋鉴定单位-广州市住房和城乡建设委员会，您也可能对以下产品感兴趣

广东房屋安全检测鉴定所－－欢迎您的光临

广州出租房屋营业执照办理所需房屋安全鉴定报告怎么收费

广州市专业建筑房屋加固设计单位(省级权威加固设计院)

广州市商业货物仓库质量安全检测鉴定报告办理怎么收费

广州市仓库房屋结构安全检测鉴定服务中心

广州房屋承重墙开门开窗结构安全检测鉴定公司

广州老旧房屋楼板承载能力检测鉴定服务中心联系方式

广东方十检测鉴定有限公司微信号16620023371 女士 (销售/批发)

电话：

手机：16620023371 联系我时，请告知来自搜了网!

微信：16620023371

地址：广东广州市天河区岑村圣堂大街98号三A05号

邮编：510000

网址：110970.51sole.com

房屋质量出现问题时，首先应该请当地具有检测资质的机构进行房屋质量检测鉴定，出具房屋检测报告。同理，木结构房屋出现损伤也一样如此，当木结构出现问题时应及时进行房屋检测，因为木结构房屋属于比较有年代的老式建筑，使用年代己久，存在的安全隐患往往也多，所以当砖木结构或木结构出现质量问题，应及时对房屋进行安全质量检测。除此之外，房屋检测之后，应及时出具一套有效的解决方案对房屋进行防护措施，以免再次出现质量问题。

木结构构件损伤的检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目;木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。

木结构构件虫蛀的检测，可根据构件附近是否有木屑等进行初步判定，可通过锤击的方法确定虫蛀的范围，可用电钻打孔用内窥镜或探针测定虫蛀的深度。

当发现木结构构件出现虫蛀现象时，宜对构件的防虫措施进行检测。

木材腐朽的的检测，可用尺量测腐朽的范围，腐朽深度可用除去腐朽层的方法量测。

当发现木材有腐朽现象时，宜对木材的含水率、结构的通风设施、排水构造和防腐措施进行核查或检测。

火灾或侵蚀性物质影响范围和影响层厚度的检测，可参照建筑结构检测技术标准中的相关方法进行检测测定。