广州增城区房屋鉴定单位哪家专业-广州新闻

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

检测内容：主要检测参数有：

现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等

检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

检测报告的权威性：房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。广州增城区房屋鉴定单位哪家专业-广州新闻

例：某中心受压柱，高H=5m,截面500mm×500mm,原结构混凝土强度设计等级C40,共配8Ф18，承受轴向荷载标准值恒载Gk=600KN,活载Qk=2400KN,由于施工质量问题，经检测结构检测柱混凝土强度等级为C20,要求对该柱进行加固。

(1)原柱承载力验算

C20 fc1=9.6N/mm2, fck1=13.4N/ mm2

HRB335钢筋 fy1=300 N/ mm2 ， ES=2.0×105 N/ mm2

L0=5m, L0/b=5000/500=10 , Φ=0.98

Ac1=500×500=250000mm2

As1=2036 mm2

承载力设计值Nu=Φ(Ac1fc1+As1fy1)

=0.98×(9.6×250000+300×2036)/1000

=2950.6KN

轴向力设计值N1=1.2×Gk+1.4×Qk

=1.2×600+1.4×2400

=4080KN

因为Nu

(2)在不卸载情况下加固柱验算

采用混凝土围套加固，每边增厚80mm，混凝土等级C30，加配8Ф16钢筋。

C30 fc2=14.3N/mm2; HRB335钢筋 fy2=300 N/ mm2 ;

Ac2=660×660-250000=185600mm2

As2=1608 mm2

G2k=25×185600×5000×10-9=23.2KN

原柱应力水平指标

β= N1K/ (Ac1×fck1)=(600+2400)×103/(250000×13.4)=0.896

αc= 2×(1-β)1/2+β-1=2×(1-0.896)1/2+0.896-1=0.541

αs= ES(1-β)1/2/ (500×fy2)

=2.0×105×(1-0.896)1/2/(500×300)

=0.43

N=1.2×(600+23.2)+1.4×2400=4107.8KN

L0/b=5000/660=7.58 , Φ=1

Nu=Φ(Ac1fc1+As1fy1+αc Ac2 fc2+αs As2 fy2)

=1×(250000×9.6+2036×300+0.541×185600×14.3+0.43×1608×300)/1000

=4654KN>N

满足要求。

(3)在卸去载荷下加固柱验算

设加固前卸除50%的可变荷载，围套厚度每边增厚60mm,C25混凝土，配置8Ф14钢筋。

C25 fc2=11.9N/mm2; HRB335钢筋 fy2=300 N/ mm2 ;

Ac2=620×620-250000=134400mm2

As2=1231 mm2

G2k=25×134400×5000×10-9=16.8KN

β= N1K/ (Ac1×fck1)=(600+2400×50%)×103/(250000×13.4)=0.537

αc= 2×(1-β)1/2+β-1=2×(1-0.537)1/2+0.537-1 =0.898

αs= ES(1-β)1/2/ (500×fy2)

=2.0×105×(1-0.537)1/2/(500×300)

=0.907

N=1.2×(600+16.8)+1.4×2400=4100KN

L0/b=5000/620=8.06 , Φ≈1

Nu=Φ(Ac1fc1+As1fy1+αc Ac2 fc2+αs As2 fy2)

=1×(250000×9.6+2036×300+0.898×134400×11.9+0.907×1231×300)/1000

=4782KN>N=4100KN

由此可见，加固结构工程中新加混凝土部分，因其应力、应变滞后而不能充分发挥其效能，尤其是当原结构混凝土应力、应变值较高时，对于受压构件往往原混凝土已达极限状态，后加部分基本不起作用，致使

达不到加固的效果。反之，加固时若对原结构进行卸荷，尤其当原结构工作应力值较高时，由于应力、应变滞后现象得以缓和，新加部分承载力得以更好利用，不仅加固效果较好，而且也节约不少材料。

国家规范《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99和国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002的规定，将建筑基坑安全等级分为一级、二级和三级，以利于工程类比分析和工程监控。对比这两本规范的分级标准，可对基坑进行如下分类。

什么情况下，为一级基坑：重要工程或支护结构做主体结构的一部分，开挖深度大于10米，与邻近建筑物、重要设施的距离在开挖深度内的基坑，基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等需要严加保护的基坑。

三级基坑为开挖深度小于7米，且周围环境无特别要求的基坑。

除一级和三级外的基坑属二级基坑。当周围己有的设施有特殊要求时，尚应符合这些要求。 相应的基坑在施工之前和施工过程中应做好基坑监测工作，做好基坑安全防护工作。

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