佛山市农村危房可靠性鉴定报告【广东省房屋管理局】

广东方十检测鉴定有限公司是经广州市工商行政管理局批准成立的专业房屋鉴定机构，现为广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会、广州市房屋安全鉴定协会的会员单位，注册资金1000万元整，公司环境舒适，设备齐全，设有综合部、工程部、市场部、客服部、行政部和财务部等部门，工程部设多个鉴定组。公司采用国内外最先进检测仪器，全部由认定的有关权威计量部门进行鉴定。

公司地址：广州市天河区岑村圣堂大街98号三A05号
房屋安全检测鉴定有限公司除拥有房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。 碳纤维轻、薄，施工简便，同样工程量，施工工期约是粘钢的40%。碳纤维和钢材相比，属惰性材料，不锈蚀，也不易被有害介质腐蚀，在恶劣环境下耐久性好。

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

检测内容：主要检测参数有：

现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等

检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

同时，山西省将尽快建立危房改造台账。农户身份及危房信息发生变化的，每年年底按照程序进行调整。台账能否按期报送，将直接影响到国家对山西省农村危房改造任务和补助资金的安排，对逾期未能上报的市，下年度农村危房改造任务的资金将无法落实。

省住建厅要求各级住建部门要严格按照《山西省贫困退出实施办法》，确保贫困户退出时住房安全有保障，即居住房屋应达到《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》中的“A、B级”标准，满足基本质量要求。县级住房城乡建设部门负责认定住房安全性并出具房屋安全性评定结果。

此外，对于组织实施加固改造，以及统建集体公租房等兜底解决特困户住房安全问题的，可在明确改造标准、征得农户同意并签订协议的基础上，将补助资金直接支付施工单位。市、县住房城乡建设部门及乡镇将加强对统建住房的质量安全监管，严格履行工程建设各项监管要求，确保工程质量符合相关要求，杜绝新建房屋质次价高、修缮房屋仅做粉刷、装饰等问题发生。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

检测报告的权威性：房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

佛山市危房检测鉴定中心农村危房鉴定依据专业危房鉴定单位,禅城区农村危房鉴定依据专业危房鉴定单位危房检测鉴定中心(石湾镇街道办事处,张槎街道办事处,祖庙街道办事处,南庄镇)。南海区危房检测鉴定中心专业危房鉴定单位农村危房鉴定依据(桂城街道办事处,九江镇,西樵镇,丹灶镇,狮山镇,大沥镇,里水镇)。顺德区农村危房鉴定依据危房检测鉴定中心专业危房鉴定单位(伦教街道办事处,勒流街道办事处,大良街道办事处,容桂街道办事处,陈村镇,北?镇,乐从镇,龙江镇,杏坛镇,均安镇)。三水区危房检测鉴定中心专业危房鉴定单位农村危房鉴定依据(西南街道办事处,云东海街道办事处,大塘镇,乐平镇,白坭镇,芦苞镇,南山镇,省三水劳教所,省南丰劳教所,省女子劳教所,省第二戒毒劳教所,广州军区三水农场)。高明区危房检测鉴定中心专业危房鉴定单位农村危房鉴定依据(荷城街道办事处,杨和镇,明城镇,更合镇,高明监狱,云勇林场,对川茶场,佛山监狱)。

从山西省住建厅获悉，按照国家要求，山西省将严格农村危房改造对象的认定，把居住在C级或D级危险房屋中并经扶贫、民政、残联等部门认定的建档立卡贫困户等4类重点对象列为危房改造对象。对已纳入易地扶贫搬迁计划的4类重点不得列为农村危房改造对象。

中央支持的农村危房改造对象应在建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象(简称4类重点对象)中根据住房危险程度确定。山西省明确，县级住房城乡建设部门需制定简明易行的评定办法，负责组织房屋危险性评定。少数确实难以评定的，可通过购买服务方式请专业机构鉴定。

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