东莞市厂房检测鉴定安全评估中心

－－- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计－－-

广东方十检测鉴定有限公司是广东省权威的房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。广东方十拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为相关机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

广东方十检测鉴定有限公司的成立，是业内领先的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。

(1)建筑的使用情况

调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史、是否受过火灾影响以及房屋建造年代。

(2)房屋基础结构图的复核

现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对房屋基础的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸等情况进行现场复核。

(3)不均匀沉降检测

采用leica TCR1202+全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

(4)房屋结构损伤状况的检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。

(5)房屋基础结构材料强度检测

采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试;采用回弹法对房屋地垄墙砖和砂浆强度进行测试。

2检查及分析结果

2.1 建筑的使用情况

通过现场的实地考察及向委托方了解，顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋使用过程中未发生改造及维修等情况，也没有遭受过火灾等灾害;

2.2 房屋基础结构图的复核

检测人员现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基

础的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸等情况进行现场复核，结果表明以上基本符合原设计图纸，基础平面图详见附件2检测附图1~5。

2.3 房屋不均匀沉降检测

根据实际情况，采用Leica TCR1202+全站仪对房屋进行相对不均匀沉降观测，取房屋设计处于同一平面的房屋窗洞上檐面进行布点，对房屋进行相对不均匀沉降检测。

顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础最大不均匀沉降分别为0.43‰、0.33‰、0.50‰、0.6‰、0.52‰、0.41‰，从结果可看出不均匀沉降较小。(由于沉降观测包含施工误差，此数据仅作参考)。

2.4 房屋结构损伤状况的检测

现场对房屋基础进行局部开挖，开挖至-2.4m，对房屋可见损伤状况进行全面检测，在对顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋结构构件检查中未发现混凝土构件节点连接处异常现象，房屋上部结构无明显裂缝。

2.5 房屋基础结构材料强度检测

2.5.1 混凝土碳化深度检测

现场采用酚酞试剂对顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础梁的混凝土碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件均有一定碳化，碳化深度在0~1.5mm范围内。

2.5.2 混凝土强度检测

对顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础梁混凝土强度进行抽样检测，所测构件基础梁强度等级推定均为C30，详细检测结果见附件3附表1。

2.5.3 砖强度检测

采用回弹仪，按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T 796-1999)对现场的地垄墙砖强度进行检测。从检测结果中可以看出，顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋地垄墙砖强度均达到MU10，详细检测结果见附件3附表2。

2.5.4 砂浆强度检测

根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2000)。现场采用砂浆回弹仪对墙体砌筑砂浆进行抽样回弹检测，检测结果表明顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋地垄墙砌筑砂浆强度等级为M10，详细检测结果见附件3附表3。

3 检测结论与建议

3.1 结论

(1)顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋为木结构和框架结构，该房屋由机械工业第一设计研究院设计;房屋在使用过程中未发生改造及维修等情况，也没有遭受过火灾等灾害;检测人员通过对基础局部开挖，了解其现状，对基础结构轴网、构件尺寸、平面布置等进行复核，复核结果均满足原设计要求;

(2)顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础最大不均匀沉降分别为0.43‰、0.33‰、0.50‰、0.6‰、0.52‰、0.41‰;

(3)检测表明，顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础混凝土构件实测强度、地垄墙砖、砂浆强度均满足原设计要求;

(4)顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础混凝土构件、节点连接处、地垄墙均未发现异常现象;上部结构无明显裂缝;

(5)顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础现状符合原设计要求，可满足使用要求。

3.2 建议

依据检测检查、分析结果，提出以下处理意见及建议：

(1)建议定期对顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋进行检测与维护。

建筑结构类型不同的结构.其检查的重点、项目内容和要求不同.应来用不同的鉴定方法.对重点部位与一般部位的构抖，在房屋综合抗震能力检测分忻时应分别时待，应按不同的要求进行检

查和鉴定。对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响。

什么情况下，厂房应作抗震承载力鉴定计算分析

(1) 8 度时.厂房的高跨桂列，主革低跨屋盖的牛腿 (抖肩)直双向抖距不低于12m、无桥式吊车且无柱间支撑的 大样网!房柱，

(2) 9 度时.排架性.主革低跨屋盖的牛腿(柱肩)及高 大山墙的抗风丰t ，

(3)碎架柱，主最低跨层置的牛腿〈柱肩h 锯齿形，现行国家标准《建筑抗震设计规范》的规定进行纵、横向的抗震分析，井可按本标准第 3.0.5.3 款的规 定近行抗震革载力验算。

犀盖支撑布置尚应符合下列要求.

(1) 8、9 度天窗跨度大于 6m 时.在天窗开洞范围的两 端宜合局部的屋架上弦横向支撑$

(2) 房屋有天窗时.天窗开洞范围内相应部位的层架支撑布置要求应适当提高，

(3) 8、9 度时.特距不小于 12m 的托架(梁区段及相邻料距段的侧(不等高厂房为两侧〉应有下弦纵向水平支撑，<4l拼接犀架(厚面染)的支撑布置要求.应按本标准规定适当提高

(4) 锯齿形厂房的屋面板之间用混凝土连成整体时.可 元上弦横向支撑§

屋盖支撑的构造尚应符合下列要求：

(1)7－－9度时上、下弦横向直撑和竖向支撑的杆件应由型钢，

(2)8、9度时.横向直撑的直杆应符合压杆要求·交叉 忏在交叉处不宜中断.不符舍时应加固，

(3)8 度时田N 类场地跨度大于24m 和9度时.屋架弦横向支撑宜街较强的忏件和较牢的端节点构造。

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