东莞市厂房质量检测鉴定部门-东莞新闻

－－- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计－－-

广东方十检测鉴定有限公司是广东省权威的房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。广东方十拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为相关机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

广东方十检测鉴定有限公司的成立，是业内领先的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。

房屋质量安全与否是所有居住者关心的重要问题。房屋使用性质多种多样，如商品房、工业厂房、生产车间、医院住宿楼、学校办公楼等等。然而房屋不论是作为哪一种用途使用，存在房屋质量问题必须高度重视及时检测与加加固处理，找正规上海市第三方检测机构对房屋进行房屋安全性检测鉴定，减免居住者的内心担扰。

近日，东莞某电线电缆厂找到广东方十建研院委托对其电缆生产车间进行安全性检测评估。该公司是一家专业从事高温电线和各类特种电缆生产及服务的大型民营企业，成立于1993年，经过10多年的努力发展，在电缆业独居鳌头。

随着厂房所在的区域地块经济快速发展，业主方拟将生产车间改建为创意园区，经过正规设计院确定了房屋设计方案。需广东方十建研院对该房屋现状作房屋质量整体检测评估，了解房屋的结构使用现状，保证工程使用安全，为改造设计提供依据。

前期，方十建研院房屋质量检测中心委派专业的结构工程师对现场进行详细了解，与业主方作详细沟通其检测需求后，制定了一份详细且完善的房屋质量检测方案，房屋质量检测方案中对现场的工程概况、检测依据、检测流程、检测工作内容、进场工期及仪器与登高设备作一一详细明确，最后得到业主方的最终确认。

秉客户之所急的服务态度与责任心，方十建研院在合同双方约束的工期内完美的将纸质盖章版房屋检测报告呈递给客户。方十建筑研究院作为国有大型房屋质量检测央企。凭借多年的冶金技术研发技术实力，公司的综合服务水平、专业技术知识及团队的协作力度、市场人员高效快捷的服务意识让方十建筑研究房屋质量检测中心得到万家客户的高度认可。http://bbs.jiaguhome.com/item-2236.html

(1)建筑的使用情况

调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的维修改造情况。

(2)房屋建筑结构复核

现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、Disto-D2激光测距仪、5M卷尺、PS200钢筋探测仪等仪器对房屋轴网尺寸、层高、主要构件截面尺寸、建筑结构布置等概况进行现场复核。

(3)房屋倾斜及不均匀沉降检测

采用Leica TCR1202+全站仪对房屋的倾斜及不均匀沉降进行检测。

(4)结构构件变形检测

采用Leica TCR1202+全站仪对房屋混凝土柱的垂直度、屋架下弦的挠度进行检测。

(5)房屋结构损伤状况的检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。

(6)房屋结构材料强度检测

现场采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011)推定构件强度，再依据《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2013)对其进行混凝土龄期修正，推定该构件现龄期混凝土抗压强度等级;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。

3 检查及分析结果

3.1 建筑的使用情况

通过对现场的实地考察及向委托方了解，该302总库房屋由北京钢铁设计研究总院1983年设计。房屋自建成投入使用后一直作为仓库使用，使用期间对二层楼面混凝土梁进行更换，由现在的钢梁替换原来的混凝土梁，该房屋没有遭受过地震、火灾等灾害。

3.2 房屋建筑结构复核

根据委托方提供的房屋结构图及相关原始资料，我站工作人员采用Leica TCR1202+型电子全站仪、Disto-D2激光测距仪、5M卷尺、PS200钢筋探测仪等仪器对房屋轴网尺寸、主要构件截面尺寸、建筑结构布置等概况进行了现场复核。轴网尺寸复核成果及主要构件几何尺寸复核结果见表6.1~6.3。

经过现场检测复核表明除二层主梁更换为钢梁外，其余各构件截面尺寸、结构布置及主要构件钢筋配置与原设计图纸基本相符。

3.3 倾斜及不均匀沉降检测

3.3.1 房屋倾斜检测

现场采用Leica TCR1202+全站仪对房屋角部墙体进行垂直投影测量，测量其顶部相对底部偏移值，检测房屋整体是否存在倾斜。测量数据结果见图6.1及表6.4(测量结果包括房屋实际倾斜度和施工误差影响)。

从表6.4中可以看出：房屋倾斜率较小。 所测房屋倾斜率低于《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)关于多层建筑的整体倾斜率的限值(4‰)。(测量结果包括房屋实际倾斜度和施工误差影响)

美观性

首先从美观性，普遍肯定是认为坡屋顶更胜一筹。坡屋顶有单坡式、双坡式、四坡式和折腰式等，形式多样，造型丰富，颇有“一顶遮百丑”之感!

不过这点见仁见智。有的朋友就觉得平屋顶更好看，现代风格的别墅就多见平屋顶，摒弃了繁复的装饰，极致的简约之美，受到很多年轻人的青睐。长安镇厂房质量检测鉴定部门|沙田镇厂房质量检测鉴定部门|厚街镇厂房质量检测鉴定部门，寮步镇厂房质量检测鉴定部门|

防水性

说到防水，毫无疑问是坡屋顶了，因为最好的防水措施就是“坡度”。坡屋顶的排水坡度一般大于3%，不易积水，更加有利于排水。

而平屋顶坡度较小，排水也较慢容易产生积水，这样一来就会有渗漏的风险，如果是多雨的农村地区不建议采用平屋顶。

保温隔热性

坡屋顶不像平屋顶那样全部同时受晒，而且建造坡屋顶还可以利用吊顶做隔热层，这样一来保温隔热效果当然要比平屋顶好。企石镇厂房质量检测鉴定部门|桥头镇厂房质量检测鉴定部门|东坑镇厂房质量检测鉴定部门|

如果建造平屋顶的话，不做额外的保温隔热措施，夏天来临在屋内会比较晒，制冷费用也会提升。

实用性

如果建造平屋顶，那么就等于你家多了一个大露台!方便农村观景、晾晒。如果自己勤快点，做个别墅的屋顶花园或在屋顶搭上葡萄架或是多种些花草，增加更多的生活情趣。横沥镇厂房质量检测鉴定部门|常平镇厂房质量检测鉴定部门，虎门镇厂房质量检测鉴定部门|

建造坡屋顶呢，适合对于自建房有限制的地区，用坡屋顶做个阁楼层可以很有效的增加使用面积。

施工上

建造坡屋顶构造节点多，对施工技术的要求高。像搭建模板、绑扎钢筋、浇筑混凝土、振捣混凝土，对施工人员的技术要求都较高，万一没做好，不仅有渗漏风险还有结构安全隐患!

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坡屋顶不仅费工也费料，建造坡屋顶每平的钢筋含量和混凝土含量要比平顶高2~3kg，自然造价也要比平屋顶高出不少。

联系我时，请说是在搜了网上看到的，谢谢!

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