精装房验房注意事项

精装房验房注意事项 精装房验房价格 万鼎供一、入户门◆门框扇1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项二、室内门窗工程◆室内门窗工程1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项◆玻璃1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验三、室内地面工程1、地面砖：空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项2、木地板：表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项3、踢脚线：踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项四、室内墙面顶面工程1、涂饰工程：平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护2、裱糊工程：接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项3、轻质隔墙：板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项4、软包工程：安装、面料、表面情况、边框处理等项目五、梁面柱面工程水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项六、吊顶工程表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项七、涂饰工程平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项八、门、橱柜集成家居设备1、实木门：表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项2、移门：门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项3、橱柜：橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项九、厨房1、整体厨柜：柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理2、墙地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等十、卫生间1、洁具及配件：卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项2、墙、地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等十一、阳台1、共性：外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项十二、建筑电气工程1、安全：接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等5、等电位联接：等电位联结干线、局部等电位箱间连接等6、灯具：灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项十三、建筑弱电工程弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项十四：给排水工程1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理2、给水：给水配件、热水管保温3、排水：阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施十五、预留孔洞◆排烟道、排风道、空调孔、强排孔排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等十六、测量1、天花的水平度极差（***有规范不能超2厘米）2、室内净高、入卧室过道宽度3、测量房屋套内实用面积