不良资产处置方案，现在不良资产马上快迎来了火热期”

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发布日期：2018/6/11(更新日期：2018/6/11)

盛联国融北京管理有限公司

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不良资产处置方案
“这期主要讲的是不良资产处置，现在不良资产马上快迎来了火热期”近年来，随着宏观经济持续下行，实体行业去产能压力不断增大，银行业金融机构不良贷款持续“双升”。本文试图总结目前不良资产处置领域的方法。欢迎大家来骚扰我~ 同行勿扰~ I5I OI55 687Z

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公司简介

不良资产是相对概念，是相对银行而言的，其本身并非是不好的资产。可以说许多项目并不是实际意义上的不良资产，有的只是在资金、管理上出了一些问题而造成企业盈利困难，无法准时偿还贷款。

如果单就流程而言，就我处置不良资产经验（主要以银行有房产抵押的逾期不良资产举例）说一下：第一，前期工作：1、尽职调查（不良资产债权标的现状+估值+房产清空难度调查判断、债务人财务+所涉司法案件+资产+社会关系调查、标的其他债权人调查等）2、针对标的是否进入司法程序的，准备采取不同方案解决（起诉前和起诉后的不同方式处置）。3、标的债权的评估报价。第二，竞标。银行发出零星不良资产转让（或不良资产整体转让）的招标邀约，我们AMC通过接受邀约，与银行进行往来资料对接和磋商（往来资料涉及包括但不限于保密协议、竞标邀请函、竞价单、回函等等）第三，资产处置。进入司法程序的债权，主要是处理司法程序中遇到的问题，以及处置后期房产得以清空或拍卖、变卖、转让等方式实现债权的过程。具体过程不予详述，展开又是长篇大论。第四、实现债权收尾工作。进入司法程序的债权，最终以拍卖、变卖等实现债权的，主要涉及到实现债权的款项分配的问题。和法院对接分配款项的问题，目前因收购银行不良资产，在大多数地区的法院，不支持变更申请执行人（主体），因此，还要涉及法院转款至银行，银行再转款至AMC的情况。

英女王生日庆典在伦敦举行

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6月9日，在英国伦敦，哈里王子（左）与梅根王妃乘坐马车离开白金汉宫。当日，英国伦敦举行盛大生日庆典，庆祝英女王92岁官方生日。新华社发（蒂姆·爱尔兰摄）
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6月9日，在英国伦敦，英国皇家空军“红箭”飞行表演队从白金汉宫上空飞过。当日，英国伦敦举行盛大生日庆典，庆祝英女王92岁官方生日。新华社发（蒂姆·爱尔兰摄)
6月9日，在英国伦敦，士兵在英女王生日庆典活动上行进。当日，英国伦敦举行盛大生日庆典，庆祝英女王92岁官方生日。新华社发（蒂姆·爱尔兰摄）1/6 6月9日，在英国伦敦，英女王伊丽莎白二世（中）在白金汉宫阳台上向民众挥手致意。当日，英国伦敦举行盛大生日庆典，庆祝英女王92岁官方生日。新华社发（蒂姆·爱尔兰摄）

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