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一、基坑周边房屋完损检测条件
根据市工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和市工程建设规范《地基基础设计规范》，基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。

二、检测目的
  1、避免建筑在施工期间发生较大损坏。
  2、调查和检测建筑物的建筑、结构与完损现状，为制订施工方案提供依据。
  3、施工期间对建筑物的变形和损坏状况进行动态监测（复核），为工程信息化施工提供依据；
  4、通过施工后建筑物变形和完损状况的检测对比，分析评估工程施工的影响程度。
三、检测步骤
  1、房屋结构完损状况的检测
    对周边房屋结构构件的开裂和钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土梁板构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细记录房屋建筑构件损坏部位、范围和程度。以便与开工的房屋检测成果进行对比，指出发生变化的部位及变化情况。
  2、房屋变形检测监测
    本次房屋变形检测监测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测、过程中监测和终复测。
    阶段为初始检测，主要包括根据现场实际条件和距离基坑的距离，对房屋整体倾斜、房屋沉降布置监测点，并对上述监测内容设置初始值，根据房屋的结构特点和影响因素，确定房屋报警值等，为后续检测监测工作提供基本依据。

     第二阶段至第四阶段为施工过程中的监测，根据初始检测时设置的监测点及初始值，通过对沉降和倾斜情况进行监测，判断房屋在施工过程中的变形发展趋势，对监测过程中出现的问题通过监测速报的方式提交。（监测频率暂定为2次/月，若该项工作业主委托基坑监测单位实施，则基坑监测单位每月于月中及月底向我单位提供监测速报，若在监测过程中发现倾斜及沉降速率变化过快或突发情况时应立即同告知我单位。
     第五阶段为施工结束后的复测，测量计算房屋垂直位移、倾斜的累计总值，通过对施工过程中房屋监测数据的总结分析，对房屋受相邻施工的影响作出分析，并提出相应的处理建议。

钢结构厂房检测

    我公司是具有第三方房屋质量检测资质的企业，承接房屋检测鉴定、钢结构厂房检测，厂房检测鉴定。钢结构厂房检测应符合国家规范哪些要求。
    一、钢结构检测的类别
    钢结构厂房检测中对于钢结构的检测分类有两种：一是在建钢结构的检测，二是既有钢结构的检测。
    二、什么情况下需进行既有钢结构检测和在建钢结构检测
    当遇到下列情况时，应按在建钢结构进行检测：
    1.在钢结构材料检查或施工验收过程中需了解质量状况
    2.对施工质量或材料质量有怀疑或争议
    3.对工程事故，需要通过检测，分析事故的原因以及对结构性的影响。
    当遇到下列情况时，应按既有钢结构进行检测：
    1.钢结构安全鉴定
    2.钢结构抗震鉴定
    3.钢结构大修的性鉴定
    4.建筑改变用途、改造、加层或扩建的鉴定
    5.受到灾害、环境侵蚀等影响的鉴定
    6.对既有钢结构的性有怀疑或争议
    钢结构的现场检测应为钢结构质量的评定或钢结构性能的鉴定提供真实、有效的检测数据和检测结论。
    三、钢结构厂房检测工作程序及内容有哪些
    钢结构厂房检测工作程序与基本要求有哪些?钢结构检测工作的程序，宜按国家标准规定的流程执行。
    房屋现场调查宜包括下列工作内容：
    1.收集被检测钢结构的设计图纸、设计文件、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察报告等资料。
    2.调查被检测钢结构现状，环境条件，使用期间是否己进行过检测或维修加固情况以及用途与荷载等变更情况。
    3.向有关人员进行调查
    4.进一步明确委托方的检测目的和具体要求
    四、钢结构厂房检测主要方案内容
    检测项目应根据现场调查情况确定，并应制定相应的检测方案。检测方案宜包括下列主要内容：
    1.概况，主要包括设计依据，结构形式、建筑面积、总层数，设计、施工及 监理单位，建造单代。
    2.检测目的或委托方的检测要求
    3.检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等。
    4.检测项目和选用的检测方法以及检测的数量。
    5.检测人员和仪器设备情况
    6.检测工作进度计划
    7.所需要委托方与检测单位的配合工作
    8.检测中的安全措施
    9.检测中的环保措施。
    五、现场检测比例情况
   钢结构现场检测可采用全数检测或抽样检测，当抽样检测时，宜采用随机抽样或约这下抽样方法。
    1.外观缺陷或表面损伤的检查
    2.爱检范围较小或构件数量较少
    3.构件质量状况差异较大
    4.灾害发生后对结构受损情况的识别
    5.委托方要求进行全数检测。

    在建钢结构按检验批检测时，其抽样检则的比例及合格判定应符合现行国家标准《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205的规定。

原创作者：广东有资质房屋安全鉴定检测有限公司