【宁波市慈溪市观海卫镇房屋安全鉴定公司】新闻报导。是一家以技术创新为核心房屋安全技术检测鉴定公司。我们拥有经验丰富的业技术团队，有效的技术设备和沿的核心技术，二多年业的工程安全检测鉴定与技术评估经验。我们一直为各地政府、学校、大型企业、设计、工厂、施工等单位提供的技术服务和解决方案房屋结构检测、建筑地基基础检测、建设工程钢结构检测、现场材料见证取样检测、新旧房屋结构安全鉴定、工业厂房结构性鉴定、房屋抗震能力检测鉴定、房屋损坏趋势检测鉴定、房屋结构和使用功能改变检测鉴定、危房检测报告、房屋完损状况检测鉴定、周边施工导致房屋损伤检测、施工后质量检测评估、房屋改造、扩建、加层等一系列类检测鉴定业务。

       民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定 （安全性、耐久性、性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）木结构构件 （外形尺寸、构件垂直度、木材缺陷、承载能力）；混凝土结构构件 （回弹法检测混凝土抗压强度、钻芯法法检测混凝土抗压强度、超声回弹综合法检测混凝土强度、外观质量与缺陷、结构构件尺寸、钢筋保护层厚度、钢筋位置、钢筋直径、钢筋锈蚀、后锚固拉拔力、承载力、抗裂、裂缝宽度、挠度）；砌体结构构件 （缺陷、轴线偏差及垂直度、原位法检测砌体抗压强度、回弹法检测烧结砖强度、贯入法检测砂浆强度、回弹法检测砂浆强度）；建、构筑物 （倾斜、裂缝、沉降、位移、动力测试）灾后 （火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定危房鉴定建筑结构安全鉴定（建造时没有质监，需要办理产权证）；建筑结构抗震鉴定；建筑大修的性鉴定；建筑改变用途、改造、加层或扩建的鉴定；建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。钢结构材料焊接材料及焊接接头等物理性能（屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲、冲击韧性、硬度）钢结构构件性能实荷载检验（应力应变、残余应力、承载能力） 钢结构无损探伤（超声波、射线、磁粉、渗透）钢结构防腐及防火涂装检测（防腐及防火涂层厚、附着力）钢结构的连接性能检测（摩擦面抗滑移系数检验、高强度螺栓连接副扭矩系数和预拉力检验、施工终扭矩检测）钢结构变形检测（挠度、垂直度、平面弯曲等）广告牌安全评估钢结构的动力测试。立柆广告牌检测，楼顶招牌安全鉴定。

      建筑结构抗震鉴定；建筑大修的性鉴定；建筑改变用途、改造、加层或扩建的鉴定；建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。钢结构材料焊接材料及焊接接头等物理性能（屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲、冲击韧性、硬度）钢结构构件性能实荷载检验（应力应变、残余应力、承载能力） 钢结构无损探伤（超声波、射线、磁粉、渗透）钢结构防腐及防火涂装检测（防腐及防火涂层厚、附着力）钢结构的连接性能检测（摩擦面抗滑移系数检验、高强度螺栓连接副扭矩系数和预拉力检验、施工终扭矩检测）钢结构变形检测（挠度、垂直度、平面弯曲等）广告牌安全评估钢结构的动力测试,桥梁检测，天桥检测，隧道检测。

工业建筑检测鉴定

    公司具有建筑业建筑性鉴定资质，业承接钢结构、大型钢厂、框架结构等多种类型结构房屋建筑。
    工业建筑物的性鉴定评，应划分为构件、结构系统、鉴定单元三个层次；其中结构系 统和构件两个层次的鉴定评，应包括安全性等和使用性等评定，需要时楞由此综合评定其性等 ；安全性分四个等，使用性分三个等，各层次的性分四个等，并应按国家规定的评定项目分层次进行评定。当不要求评定性等时，可直接给出安全性和正常使用性评定结果。
    分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

一、在下列情况下，应进行性鉴定
1）达到设计使用年限拟继续使用时；
2）用途或使用环境改变时；
3）进行改造或增容、改建或扩建时；
4）遭受灾害或事故时；
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

二、下列情况下，宜进行性鉴定
1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
2）需要进行、大规模维修时；
3）其他需要掌握结构性水平时。

三、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行项鉴定
1）结构进行维修改造有门要求时；
2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
4）结构存在明显振动影响时；
5）结构需要监测时；
6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

四、工业建筑性鉴定初步调查应包括下列基本工作内容
1、查阅图纸资料，包括工程地质勘察报告、设计图、竣工资料、检查观测记录、历次加固和改造图 纸和资料、事故处理报告等。
2、调查工业建筑的历史情况，包括施工、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾害 等情况。
3、考察现场，调查工业建筑的实际状况、使用条件、内外环境，以及目存在的问题。
4、确定详细调查与检测的工作大纲，拟定鉴定方案。
性鉴定方案应根据鉴定对象的特点和初步调查结果、鉴定目的和要求制订。内容应包括检测鉴 定的依据、详细调查与检测的工作内容、检测方案和主要检测方法、工作进度计划及需由委托方完成的准备工作等。

五、实际工程案例中详细调查与检测宜根据实际需要选择下列工作内容
1、详细研究相关文件资料。
2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4、检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5、调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必 要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6、检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7、检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

房屋承重墙检测

    很多小业主在新房装修时，为了让房屋空间格局变大，按照自己的构思进行重新布局，往往需要动房屋内部的承重墙。殊不知，装修期间，擅自更改破坏房屋建筑结构，对承重墙的拆除对房屋的结构造成很大的影响，改变房屋自身结构的荷载传递，对房屋造成居住
的危险性。
    如一小区地下室和一楼商铺的承重墙、楼板被人拆除,居民楼变成了危楼。城管局、房管局等部门联合,依法对该居民楼的5处承重墙进行了强制修复。尤其是擅自拆除室内承重墙、楼板、下挖地下室及窗改门等违法行为进行强制恢复。
    承重墙可分为：横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。我院房屋检测家教您如何鉴别砖混结构的承重墙：
    一般砖混结构的房屋，除了厨房卫生间的间壁墙，其他的都是承重墙。类似很多人提出来的承重墙掏个门挖个窗不是不可以，得有加固措施，且必须到相关部门申请批准备案。砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，
应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。从建筑图纸上鉴别承重墙：墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。
    建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。
如何鉴别承重墙与非承重墙呢？可通过以下几种方法：
    1、部位的判断：一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道，外墙通常都是承重墙;
    2、声音的判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
    3、厚度的判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。
    我院房屋检测站家提醒市民，先，新房改造需咨询相关房屋结构安全检测家，确认改造方案安全可行，如果随意拆除房屋承重墙所产生的后果，不仅要承担民事责任，甚至还有可能触犯刑法。其次，楼板、框架梁、框架柱等都属于承重结构，能直接将本身
自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基。房屋质量检测

一、什么是房屋检测？
    房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过房屋检测对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检测鉴定，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。
    房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
    地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到

原创作者：广东有资质房屋安全鉴定检测有限公司