2022中山测绘公司@佛山第三方厂房面积测量单位，测量热线159-1802-8689陈生。主要发展成房屋面积测量、厂房面积测量，岩土工程勘察、工程测绘、岩土工程咨询服务为一体的综合性单位。

     房产测量的目的主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。 房产测量的基本内容有基本内容是指：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。 房屋的建筑面积 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的性建筑。 房屋的共有建筑面积 房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 房屋的使用面积是 房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房屋的墙面水平投影计算 房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
 
    成套房屋的套内建筑面积包括成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 共有建筑面积的内容有共有建筑面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。 
共有共用面积分摊的基本原则1、产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。 产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。在房产测绘调查中，房屋建筑结构的根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。 在《房产测量规范》中建筑结构有 六种。①、钢结构 ②、钢、钢筋混凝土结构 ③、钢筋混凝土结构 ④、混合结构 ⑤、砖木结构 ⑥、其它结构 
可以委托测绘权利申请人；权利人；其他利害关系人。 根据《房产测绘管理办法》房产测绘成果包括 房产簿册、房产数据、房产图集等。 房屋的总层数是指房屋地上层数和地下层数之和。 假层、附层（夹层）、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出层面的楼梯间、水箱间可否计算房屋层数 变更测量属现状变更测量

1）、房屋的新建、拆迁、改建、房屋建筑结构、层数变化； 
2）、房屋的损坏与灭失，包括全部拆除或部分拆除、倒塌和烧毁； 
3）、围墙、栅栏、篱笆、铁丝网等围护物以及房屋附属设施的变化； 
4）、道路、广场、河流的拓宽、改造，河、湖、沟渠、水塘等边界的变化； 
5）、地名、门牌号的更改； 
6）、房屋及其用地分类面积增减变化。房产测绘成果报告书包含
变形监测的内容和作用    
     变形监测的内容，应根据变形体的性质和地基情况决定。对水利工程建筑物主要观测水平位移、垂直位移、渗透及裂缝观测，这些内容称为外部观测。为了了解建筑物(如大坝)内部结构的情况，还应对混凝土应力、钢筋应力、温度等进行观测，这些内容常称为内部观测，在进行变形监测数据处理时，特别是对变形原因做物理解释时，必须将内、外观测资料结合起来进行分析。变形监测的要目的是要掌握水工建筑物的实际性状，科学、准确、及时的分析和预报水利工程建筑物的变形状况，对水利工程建筑物的施工和运营管理为重要。变形监测涉及工程测量、工程地质、水文、结构力学、地球物理、计算机科学等诸多学科的知识，它是一项跨学科的研究，并正向边缘学科的方向发展
（1）、房产测绘合同； 
（2）、测绘摘要； 
（3）、房产测绘调查表； 
（4）、房产分丘平面图； 
（5）、分层分户平面图、建筑面积计算页、公用面积分摊说明； 
（6）、房产权证附图； 
（7）、检查报告，验收报告； 
（8）、相关附件。 
房产测绘成果报告书中的测绘内容 （1）测绘目的； 变形监测是指对建构筑物及其地基、建筑基坑或一定范围内的岩体及土体的位移、沉降、倾斜、挠度、裂缝和相关影响因素（如地下水、温度、应力应变等）进行监测，并提供变形分析预报的过程。是利用用的仪器和方法对变形体的变形现象进行持续观测、对变形体变形形态进行分析和变形体变形的发展态势进行预测等的各项工作。其任务是确定在各种荷载和外力作用下，变形体的形状、大小、及位置变化的空间状态和时间特征。在精密工程测量中，代表性的变形体有大坝、桥梁、高层建筑物、边坡、隧道和
地铁等。

（2）测绘依据； 
（3）测绘结果； 
（4）施测单位； 
（5）测绘人员； 
（6）测绘日期； 
（7）特殊说明等。 新建房屋委托测绘应提供资料 （1）建设工程规划许可证； （2）、土地使用权证或土地使用证明； （3）、竣工建筑平面图（蓝晒图）；[预测绘的提供施工建筑平面图] （4）、人防红线图（含有地下室高层房屋）； （5）、地名证； （6）、规划验收合格证（预测绘的不需提供）； （7）、公用部位设计说明； 
根据省建设厅、浙江省测绘局建房发[2002]220号文件规定，属房产面积项目测绘成果的，可委托省建设厅会同省测绘局从事房产测绘、具有较高房产测绘资质和良好社会信誉的房产测绘单位复核，或由省建设厅会同省测绘局共同组织的房产测量成果鉴定委员会进行鉴定。 

原创作者：广东有资质房屋安全鉴定检测有限公司