2021宝安房屋安全鉴定公司推荐单位，鉴定热线陈生：15918028689.公司具备在各省市开展房屋鉴定的业务能力，具备CMA检测检验资质认定证书、建设工程检测机构资质证书，实验室证书。公司下设建筑结构检测室、地基基础检测室、钢结构检测室、钢结构检测鉴定、危房评估检测室、钢结构性鉴定、综合行政办公室、市场业务室等科室。

   施工周边房屋安全鉴定根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等评定）。

     当房屋/厂房出现以下情况时需及时做一次房屋鉴定1、墙体明显裂缝时、变形等结构损伤2、倾斜量到达建筑物高度的百分时、3、地基下陷、明显渗水等情况时需要做一个房屋鉴定。4、建筑物达到使用年限或者改变用途时5、建筑物的承载力发生显著变化时6、补办不动产证房屋鉴定报告办理7、毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用的加强公路桥梁、及事故多发路段的，联合相关部门重点整治高速公路上跨天桥病害、桥下堆积物清理等行为。一、适用范围1、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。2、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。3、深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。4、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。二、鉴定常用依据1、《房屋完损等评定标准》[城住字（84）第678号]；2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；4、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；5、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）；6、其它相关技术标准。

    三、鉴定内容及方式简述1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行调查及描述。2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。3、采用线锤或电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》

     公司拥有齐备检测仪器设备，配备完善的试验与工具，可开展：房产证补办房屋鉴定、房产证补办房屋鉴、厂房建筑结构性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋检测、宾馆房屋检测、建筑检测检测、幼儿园检测、房屋租赁检测、厂房承载力检测、光伏荷载检测、学校抗震鉴定、游泳池安全检测、厂房结构检测、房屋检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定 ，广告牌安全鉴定，烟囱安全检测，玻璃幕墙安全检测等。

原创作者：广东有资质房屋安全鉴定检测有限公司