桂阳县房屋安全鉴定公司@桂阳县厂房安全检测机构#新闻（检测热线，陈生159-1802-8689）本公司是业房屋安全鉴定机构。承接施工周边房屋安全鉴定，拆改房屋安全鉴定，房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定，房屋加固增层改、修缮扩建鉴定，房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定，“五无”工程建筑物的检测鉴定，房屋完损等评定和房屋安全事故鉴定，出租房屋租赁安全鉴定，承办各类房屋检测鉴定报告，房屋质量检测报告，房屋结构安全性鉴定报告，房屋加固检测鉴定报告，灾后房屋受损鉴定报告，火灾后房屋安全检测鉴定报告，危房安全检测鉴定报告。
      司法仲裁委托鉴定，地铁共振引发的房屋损坏鉴定，房屋装饰装修安全鉴定，建筑物的年限鉴定，灾后建筑物的鉴定，近代建筑鉴定，工业厂房安全鉴定，危房鉴定及各种应急鉴定，文化、体育、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业和资质年审的房屋安全鉴定，毛坯房屋验房服务、精装房屋验房服务、二手房交易验房服务、房屋环保检测、评价、室内环境治理。 

  我司对房屋进行检查和安全鉴定后，根据房屋构件裂缝所在位置、形状特征以及房屋的整体损坏程度，分析房屋损坏原因。依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等评定标准》（城住字[1984]第678号）等规定、规范对所鉴定的房屋作安全等评定，并提出处理意见。

为保障和群众生命财产安全，促进房屋有效利用，根据建设部《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）以及有关规定，我公司在广东省各市区已登记房屋安全鉴定检测备案。从事施工周边房屋安全鉴定、危房普查鉴定、工程质量检测鉴定、公共娱场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、房屋灾后鉴定等鉴定等项目业务。鉴定程序

1、 接受委托；

2、 开展调查，摸清房屋的历史和现状；

3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

4、 复核验算，整理技术资料；

5、 全分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

6、 签发鉴定文书；

编写鉴定报告书

基坑周边房屋完损检测

一、基坑周边房屋完损检测条件
根据市工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和上海市工程建设规范《地基基础设计规范》，基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。

二、检测目的
  1、避免建筑在施工期间发生较大损坏。
  2、调查和检测建筑物的建筑、结构与完损现状，为制订施工方案提供依据。
  3、施工期间对建筑物的变形和损坏状况进行动态监测（复核），为工程信息化施工提供依据；
  4、通过施工后建筑物变形和完损状况的检测对比，分析评估工程施工的影响程度。
三、检测步骤
  1、房屋结构完损状况的检测
    对周边房屋结构构件的开裂和钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土梁板构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细记录房屋建筑构件损坏部位、范围和程度。以便与开工的房屋检测成果进行对比，指出发生变化的部位及变化情况。
  2、房屋变形检测监测
    本次房屋变形检测监测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测、过程中监测和终复测。
    一阶段为初始检测，主要包括根据现场实际条件和距离基坑的距离，对房屋整体倾斜、房屋沉降布置监测点，并对上述监测内容设置初始值，根据房屋的结构特点和影响因素，确定房屋报警值等，为后续检测监测工作提供基本依据。

 

     第二阶段至第四阶段为施工过程中的监测，根据初始检测时设置的监测点及初始值，通过对沉降和倾斜情况进行监测，判断房屋在施工过程中的变形发展趋势，对监测过程中出现的问题通过监测速报的方式提交。（监测频率暂定为2次/月，若该项工作业主委托基坑监测单位实施，则基坑监测单位每月于月中及月底向我单位提供监测速报，若在监测过程中发现倾斜及沉降速率变化过快或突发情况时应立即同告知我单位。
     第五阶段为施工结束后的复测，测量计算房屋垂直位移、倾斜的累计总值，通过对施工过程中房屋监测数据的总结分析，对房屋受相邻施工的影响作出分析，并提出相应的处理建议。

       根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出安全的处理建议，并编写鉴定报告书。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等评定）

     房屋安全鉴定收费按物价部门标准收取鉴定费。追求永不言败。我们将秉承“诠释生活，设计未来”的企业宗旨，坚持“人才为本，客户为先”的经营理念，力打造设计精品，携手共创美好明天。公司还与省内两家建设工程质量检测机构投资合作，建立了检测资源共享的合作联盟，足以保我公司科学、求实、严谨、保质、服务的质量目标实现。