建设方进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定： 一、距离2倍开挖深度范围内的房屋； 二、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋； 三、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋； 四、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。这样做好外多，即保障双方权利，又能使施工工期按原计划完成；要是施工中发现影响损坏相邻建筑，也能及时进行修复解决；讲不清的事就由施工前房屋安全鉴定检测报告来解决。

施工周边房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》，通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。

    施工周边房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。

    施工周边房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

    2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

    3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

    4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

    5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

    6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

    7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

    8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

    9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

    10）必要时可检测结构上的荷载或作用；

    11）必要时应补充勘察工程地质情况；

    12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

    13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

    房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

    房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

  我公司通过了国家质量技术监督局的计量认证（CMA）和中国合格评定国家认可委员会（CNAS）的实验室认可，具备建筑工程主体结构（混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、木结构工程）检测能力；通过了中国合格评定国家认可委员会（CNAS）建筑结构检查领域的检查机构认可，具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，房屋加固，防水补漏，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性检测检测和房屋安全检测业务。