梅州房屋基础安全鉴定公司&梅州市厂房地基开裂安全检测公司　联系陈生159-1802-8689
（1）地基基础资料

由于建造年代久远，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖，据调查，房屋基础为条形基础。

（2）地基变形及稳定性检测

现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检测检查，房屋外墙角基础砖块均未出现严重外露，局部有受潮痕迹，室内地坪基本完好。基础虽有不均匀沉降，但符合国家相关规定的要求，因此房屋地基基础评为b级。

5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

混凝土检测

1、基础混凝土外观缺陷检测

全面检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、空鼓、酥碱、歪闪等。用照片和文字形式予以
纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便
在抗力计算时考虑缺陷的影响。

2、基础混凝土强度测试

使用非破损方法－－回弹法对基础混凝土进行砼强度测试，对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开20cm×20cm
大小，露出混凝土的表面，便于仪器检测，根据规范《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）
，推定混凝土的强度等级。

3、基础混凝土碳化深度测试

4、由于混凝土内部环境是呈弱碱性，混凝土碳化（中性化）后，对混凝土强度会造成影响，同时，混凝土内部
环境的pH值会降低，利用酚酞试剂可测出混凝土的碳化深度。

监测点的布设

1、地下管线垂直位移

（1）   布点原则：取距基坑开挖*近的管线；取硬质压力管线(如上水，煤气，等)；取埋设管径的管线；监测点尽可能设在管线出露点，如阀门、窨井上。监测点的布置应相互兼顾，各管线均按15m～20m间距布置，尽可能组成监测剖面（断面）形式。*终布设点位按现场实际情况进行调整。

（2）   布设方法：尽可能利用管线出露地表的部分作为直接点；现场水泥或沥青地面，直接在地下管线正上方对应位置冲击钻孔并直接在地下管线上部地面打入测量专用道钉，并确保其牢固。 

2、建筑物沉降监测

（1）   布点原则：根据基础类型及荷载有明显不同处及伸缩缝或老建筑物连接处的2侧，在建筑物的角点、中点布置监测点，间距为10～25m。施工前面对建筑物和构筑物已有的裂缝进行拍照，并对其裂缝长度和宽度进行详细记录。

（2）   布设方法：沉降监测点尽可能利用建(构)筑物上原有的测量标志，如果没有测量标志，可采用在离墙角50cm处的墙面钻孔，埋入弯成“L”型的Φ10圆钢筋，用混凝土浇注固定，或用射钉枪直接打入钢钉于相应部位。高度以高出地坪0.3m-0.5m为宜。

3、坑外地表沉降监测

（1）   布点原则：在基坑周围道路布设沉降剖面，每组剖面长度为15米左右，5点/组，围护墙外侧2米开始，点间距3米。

（2）   布设方法：直接在道路路面或基坑周边土体设定位置冲击钻孔，并打入测量专用道钉，并确保其牢固。或采用地表桩的形式，直接布置在土层内，测点采用约0.5m长钢筋,埋设低于地表下3cm，周边浇捣混凝土固定。

4、围护墙顶垂直、水平位移

（1）   测点布设：拟布置于圈梁上，每20-25米布设一个测点，监测点与测斜孔口对应，重要部位应根据设计要求加密。

（2）   布设方法：圈梁浇注混凝土时直接将有“十”字的测量道钉埋入圈梁设定位置中；或在已建围护墙顶设定位置冲击钻孔并打入带“+”字的测量专用道钉，并确保其牢固。