检测内容：
1.初始检测：
1.1.应据房屋完损状况检测的要求进行检测；
1.2.应在能反映房屋裂继特征的部位设置裂缝监测点，可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记；
1.3.应在能反映房屋位移特征的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测资料时，可利用已有的沉降观测点。监测点位置.密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。
1.4测量沉降、水平位移倾斜监测点的初值，应重复测量不少于2次，取其平均值作为监测初始值；

检测内容：
1.损坏趋势的监测：
1.1. 每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员应相对固定,并应同步记录对应影响因素的变化情况。
1.2.每次监测，应采用同一仪器设备，监测，应进行检验校正。水准仪测量精度不应低于士0.1mm,经纬仪和电子全站仪精度不应低于士6”。
1.3.沉降监测,应符合13.2节的规定。
1.4.水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。
1.5.倾斜监测，可采用经纬仪、电子全站仪或吊垂线法施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。
1.6.定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
1.7.及时分析监测数据、绘制变化曲线分析变化速率和变化累计值:发现异常情况，特别是监测参数达到或超过。报警值,应及时通知委托方。
（5）房屋结构和使用功能改变检测
检测内容：
1.调查房屋建造信息资料；
2.调查房屋的历史沿革；
3.核查核对房屋实体与图纸资料记载的一致性；
4.核查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5.了解地基是否有液化的可能性；
6.结构布置、连接节点抗震构造措施；
7.房屋的倾斜状况；
8.结构构件及连接节点的腐蚀或损伤状况；
9.围护结构与主体承重结构间的连接情况；
10.突出屋面的非结构构件(如老虎窗、女儿墙、烟囱等)以及伸出墙面的装饰件、外挂件的工作状况；
11.房屋改造方案 和未来使用情况的调查，应详细了解建筑、结构的改造方案,未来使用荷载的分布和大小；
12. 抗震构造措施核查；
13.根据房屋结构特点建立合理计算模型。